項目概況 隨州市傳媒中心物業管理服務 招標項目的潛在投標人應在湖北老班長項目管理有限公司室（隨州市城南新區風光大道風光社區辦公樓四樓）獲取招標文件，并于年月日 點分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：--
項目名稱：隨州市傳媒中心物業管理服務
預算金額：. 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：. 萬元（人民幣）
采購需求：
最高限價：.萬元（.萬元/年，具體以采購人明確的實際物業管理服務面積占總面積的比例計算）
項目概況：隨州市傳媒中心約㎡的物業管理服務（分 、、三個區域，目前區暫未正式投入使用，具體以采購人明確的實際物業管理服務面積為準）。
采購需求：具體內容詳見招標文件第三章《發包人要求》。
（）傳媒中心大廈物業管理服務費用的分攤計算和收取（傳媒中心大廈入駐各單位物業管理費以其使用面積乘以按中標價折算的面積單價標準計算，由中標人自行向傳媒中心大廈入駐各單位收取）。
（）大廈內部公共秩序的維護:大廈各出入口值班室、監控室、消防控制室的日常值班管理和大廈內的巡邏巡查工作。
（）大廈外圍公共秩序的維護:大院各出入口和停車場出入口崗亭值守,院內停車管理和秩序
維護(含立體停車庫),院內的巡邏巡查工作。
（）大廈外圍公共區域保潔服務:院內綠化區域外部的衛生維護(如:通道、停車場、運動場等)。
（）大廈內部保潔服務:樓內所有公共區域的衛生維護。
（）大廈內電梯的日常使用和安全管理。
（）設施設備日常維護管理:負責樓內和樓外供配電系統、照明系統、給排水系統等設施設備的日常運行監測和管理；各設備房的日常管理和維護；負責設備設施小型故障的排查和維修,以及維修費用分攤計算和收取工作。
人員配置要求:人員配置計劃(人):項目經理人,客戶服務中心人(強弱電工程師人、
水電維修工人,客服主管兼收費員人、客服人),保安部人,保潔部人。
以上各崗位配置的人員需經專業培訓合格,素質優良,具有較強的吃苦耐勞精神,工作認真負責,身體健康。
根據采購人明確的實際物業管理服務面積分批分階段投入人力。
合同履行期限：自合同簽訂之日起三年。合同一年一簽，第一年考核合格后續簽下一....
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