一、項目信息 采購人：武漢市住房保障和房屋管理局 項目名稱：年存量房價格樣點采集、監測和市場分析 擬采購的貨物或者服務的說明： 武漢市存量房交易申報計稅價格評估系統是遵照中央、省、市相關文件要求，由武漢市稅務部門、市房管局發揮各自管理和專業優勢，共同開發建設。系統構建了房屋基礎信息數據庫、存量房地理信息專題圖庫、房屋基準價格數據庫，嵌入到市存量房計稅價格評估平臺，與稅務部門和房管核心業務系統進行有效對接，實現存量房價格自動、批量、“一房一價”的核心功能。 同時，本著“實時監測，定期更新”的原則，存量房評稅系統上線后，又開發建設了“存量房基準價格監測及更新系統”，運用信息化技術和房產大數據，采集房屋掛牌信息，與人工采集樣點信息進行比對，綜合確定房屋基準價格，并對數據庫進行定期更新, 有效降低人工成本。 系統上線以來，進一步加強了稅收征管，在公平稅負，稅收堵漏增收方面卓有成效；同時，對規范房地產交易市場秩序,收集房地產基礎數據，為房地產市場政策制定提供大數據分析支持大有裨益。 擬采購的貨物或服務的預算金額：. 萬元（人民幣） 采用單一來源采購方式的原因及說明: .武漢市房地產估價師協會（以下簡稱市估協）是我市唯一的一家房地產估價行業自律性組織。全市估價機構家，擁有會員單位家，入會率達%。市估協建立有房地產估價專家委員會，由我市業內知名專家和資深估價師組成，代表我市房地產估價行業技術的最高水平。 在評稅系統的日常運行和維護過程中，涉及房地產評估價格異議處理，武漢市房地產估價師協會專家委員會是市地稅局、市房管局聯合發文，明確的房地產交易課稅評估鑒定唯一單位（詳見武地稅發[]號文）。 本項目是對市房管局、市地稅局在年聯合開發建設的武漢市存量房交易申報計稅價格評估系統的有效維護，具體包括評估體系管理（含價格爭議處理）、價格評估系統軟件維護和基準價格確定審核和存量房市場動態監測分析三大方面，具有很強的房地產評估專業性。市估協自年起一直以來承接了上述系統中價格評估模型和基準價格數據庫的建設和維護工作，并升級研發了“武漢市存量房價格采集及監測系統”，其本地存量房基準價格數據庫和評估算法具備唯一性，是完成本項目不可或缺的技術核心。 .由于本項目具有很強的專業性，一般由具有房地產估價技術的機構或組織來完成。但由于....
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