一、項目信息
采購人：上海市閔行區莘莊鎮城市建設管理事務中心
項目名稱：莘莊鎮房屋應急維修服務
擬采購的貨物或服務的說明：
標項名稱：莘莊鎮房屋應急維修服務
數量：1
預算金額（元）：1800000
單位：-莘莊鎮房管所
簡要規格描述：（一）應急維修項目范圍
1、險：住宅小區內三層及以下房屋損壞發生危險的排險解危,局部樹木倒伏、房屋外附著物脫落造成險情的處置,裸露電線漏電防護；
2、漏：居住房屋及外墻滲漏水,住宅小區物業服務范圍內的管道、儲水設施的滲漏處置。
3、堵：居民室內、住宅小區共用下水管道堵塞的疏通；
4、水：居民室內、住宅小區內供水單位責任范圍外共用供水設施故障排除；
5、電：居民室內、小區內非電力、通訊等單位責任范圍的強、弱電設施設備故障排除；
6、應急排水：住宅小區內因暴雨等原因造成積水或地下空間進水的排除；
7、其他：有能力承擔的住宅小區內運行維護責任屬物業企業和業主的非專業設施設備的故障排除、維修.
以上服務內容均不包含依據法律法規規章和規范性文件規定有特定作業資質要求的項目。
（二）應急維修解決標準
1、完成時限標準：24小時內（雨天筑漏、業主另有約定的除外）；
2、維修質量標準：安全、牢固好使用；
3、質量時限標準：保修期一般為三個月，竣工以業主驗收簽字為準。其中，疏通項目以維修竣工流水暢通為準。
（三）應急維修中心服務標準
1、應急值守,應全年365天每天24小時安排人員值守,落實962121
備注：[擬采購的貨物或服務的說明-備注]
擬采購的貨物或服務的預算總金額（元）：1800000
采用單一來源采購方式的原因及說明：為進一步提高本市城市住宅小區房屋及相關設施設備故障處置能力,預防和減輕因惡劣天氣或自然災害給住宅小區居民生活和財產造成的影響、損害,解決好居民住房維修中 “急、難、愁”問題,保障人民群眾生命財產安全,提升本區房屋應急維修能力。根據《上海市房屋管理系統維修應急中心建設導則（試行）》（滬房物業〔2018〕209號）要求，引入社會專業維修資源，建立街鎮房屋維修應急服務站。
上海閔房物業有限公司是上海市閔房（集團）有限公司全資子公司，成立于2018年3月，該公司定位為公共服務類區屬國有企業，以房屋經營管理服務為主營業務、以接受區政府委托為基本功能，更好地服務住房民生。公司已配備了房屋應急維修指揮平臺，1支豐富經驗的應急維修隊伍，具備完備的應急搶修車輛和維修設備，目前倉庫儲備了各種日常維修用材料及工具、設備，數量共計達2000多件，在防臺防汛的實際應用中發揮了重要作用。適合單一來源招標要求。
二、擬定供應商信息
名稱：上海閔房物業有限公司
地址：上海市閔行區莘莊鎮秀文路526號
三、公示期限
2023年07月13日至2023年07月20日
四、其他補充事宜
五、聯系方式
1.采購人
聯 系 人：徐卓瓊
聯系地址：上海市閔行區莘西南路158號4~5號樓
聯系電話：021-64889388
2.財政部門
聯 系 人：/
聯系地址：/
聯系電話：/
3.采購代理機構
聯 系 人：/
聯系地址：/
聯系電話：/
六、附件
專業人員論證意見（格式見附件）
發布媒體:
