天津市濱海新區人民政府信訪辦公室機關天津市濱海新區信訪辦年-年物業管理及秩序維護服務項目單一來源采購公示 一、項目信息 采購人：天津市濱海新區人民政府信訪辦公室機關 項目名稱：天津市濱海新區信訪辦年-年物業管理及秩序維護服務項目 擬采購的貨物或服務的說明：本項目由天津濱海新區建設投資集團有限公司開發建設的“仕榮園”項目，物業類型為住宅、商業，本項目總建筑面積為.平方米。（信訪辦租賃“仕榮園”項目配建一號樓的租賃面積原為.平方米，因在年簽訂租賃協議時房產證正在辦理中，租賃面積參照設計地上建筑面積.平米，地下車庫.平米進行計租。現已下發房地產產權證載地上建筑面積為.平米，實際建筑面積為.平方米，場院面積為.平方米，合計管理面積為.平方米。） 擬采購的貨物或服務的預算金額（萬元）：. 采用單一來源采購方式的原因及說明：天津濱海新區建設投資集團有限公司（以下簡稱“濱海建投集團”）開發建設的“仕榮園”項目，物業類型為住宅、商業，本項目總建筑面積為.平方米。（信訪辦租賃“仕榮園”項目配建一號樓的管理面積.平方米。） 年月，天津濱海一號物業管理有限公司（以下簡稱“一號物業公司”）通過天津市濱海新區房屋管理中心招投標程序中標“仕榮園”項目物業管理服務，并與濱海建投集團簽署了“仕榮園”前期物業管理服務合同。 “仕榮園”項目配建一號樓租賃給信訪辦使用。因“仕榮園”項目配建一號樓（信訪辦辦公樓）與“仕榮園”項目同屬一個物業管理區域，共享一套消防設施、排污管道、供電設施及地下停車場。 依據《物業管理條例》中第三十三條：“一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理”以及《天津市物業管理條例》第十三條“新建物業項目，包括分期建設或者由兩個以上開發建設單位建設的物業項目，其配套的設施設備是共用的，應當劃為一個物業管理區域。同一個物業管理區域內的地上、地下建筑物和設施設備、相關場地，不得分割進行物業管理。物業管理區域的劃分，應當考慮物業的共用設施....
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