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     杭州市錢塘區晨光國際花園小區第三屆業主委員會，就晨光國際花園物業管理服務項目委托杭州云耐招標代理有限公司進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業管理企業前來競選。

一、選聘編號：2024（YN）CGGJHY-WYXP-01

二、選聘項目概況（內容、用途、數量）：

三、符合以下資格的競選人予以報名（報名時提供）：

1、具備良好的商業信譽，未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。

2、依法注冊登記，截至選聘公告發布當日24:00，注冊資本金不低于2000萬元；

3、截至選聘公告發布當日24:00，公司成立年限不低于5年；

4、截至選聘公告發布當日24:00，杭州區域內有在管住宅樓盤。以供業委會現場考察（如是前期在管物業的，請在報名時提供社區出具的在管證明，在管證明落款時間需要在報名期間內的有效）。

5、擬派的項目經理必須符合下列要求：

（1）具有《物業管理企業經理上崗證書》或以上等級證書；

（2）具備三年及以上物業管理經歷并承擔過 2個及以上同類物業管理服務項目，且懂管理、會管理、工作思路清晰、有較強的事業心、責任心，處事嚴謹（以物業服務合同為依據）；

（3）大專及以上學歷，無不良執業記錄。

6、能承諾一級財務獨立規范建賬。

7、承諾若中標，在新老物業移交之前委托有查驗資質的第三方機構進行設施設備承接查驗（承接查驗不得轉包分包），費用由中標物業服務單位支付。

8、不允許掛靠，不接受聯合體參選，不接受同一實際控制人下轄的物業服務企業同時參選。

四、選聘文件的發售時間及地點等：

1、選聘報名時間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時止（節假日除外）。

2、選聘文件發售時間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時止。

3、選聘文件發售地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。

4、競選保證金提交截止時間：2024年1月26日17時止。

五、選聘文件提交截止時間：2024年1月27日12：30時止。

六、選聘文件提交地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。

選聘文件售價（元）：現金600元（售后不退）。

七、評審時間：2024年1月27日13：00時。

八、評審地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。

九、選聘保證金及交付方式：

競選保證金：人民幣200000.00元（貳拾萬元）整，于2024年1月26日17時前交納保證金，繳納保證金憑證原件單獨裝袋與競選文須在2024年1月27日12:30前一并提交，以繳納保證金時間順序進行答辯。

交付方式：電匯，匯入（業主委員會委托）以下賬戶。

收款人：杭州云耐招標代理有限公司

開戶行：杭州銀行香積寺路支行

賬號：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事項

1、購買選聘文件時，除提交第三點：符合以下資格的競選人予以報名提供的資料以外還須提交以下的資料：規定的要求以外，

（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權委托書原件及身份證原件；

（2）企業法人營業執照復印件需加蓋公章；

（3）物業管理企業資質證書復印件需加蓋公章。

（4）承諾書一張：中選人未按中選通知書中規定的時間、地點與選聘人簽訂合同的沒收全部競選保證金。

十一、聯系方式

業主委員會聯系人：麻女士，聯系電話：13966028671

選聘代理公司聯系人：鄧小姐，聯系電話：0571-88387680

郵箱：wyzxlyl@163.com

十二、其他說明

1、若報名截止時間止，有效報名單位少于三家，延長報名時間；

2、投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理；

3、投標截止時間止，繳納的競選保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。

4、評標開始，在對物業服務企業進行符合性資格審核時，符合資格條件的物業服務企業少于3家的，做本次招投標流標處理。

5、如在管物業服務人提前退出小區服務的，業委會將以綜合評分得分最高的物業服務人作為小區臨時托管物業，直到新物業服務人產生，如臨時托管物業服務人最終中選，則合同以臨時托管之日為起始日。

杭州市錢塘區晨光國際花園小區第三屆業主委員會

二〇二四年一月七日