項(xiàng)目概況
吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次） 采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在誠E招電子采購交易平臺(tái)獲取采購文件，并于2024年02月18日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：2023-JQ54-F3004
項(xiàng)目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次）
采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判
預(yù)算金額：140.040000 萬元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：140.040000 萬元（人民幣）
采購需求：
一、項(xiàng)目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次）
二、項(xiàng)目編號(hào)：2023-JQ54-F3004
三、項(xiàng)目概況：
| 序號(hào) |
服務(wù)名稱 |
服務(wù)要求 |
服務(wù)地點(diǎn) |
服務(wù)期限 |
備注 |
| 01 |
吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次） |
某部吉林家屬區(qū)，共有住房22棟、1126戶，建筑面積11.67萬平方米，院區(qū)面積約8萬平方米。擬將院區(qū)公共部位維修、公寓住房室內(nèi)統(tǒng)一配備設(shè)施維修，院區(qū)安保、保潔及垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)、冬季清雪、代收公寓房租金及水電費(fèi)等7個(gè)項(xiàng)目打包實(shí)行社會(huì)化物業(yè)保障，具體要求詳見談判文件 |
吉林省吉林市 |
合同簽訂之日起1年 |
|
| 說明：報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報(bào)價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)。 |
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1.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體談判：否；
2.項(xiàng)目預(yù)算：140.04萬元；
3.最高限價(jià)：140.04萬元；
4.本項(xiàng)目第01包確定1家供應(yīng)商成交。
合同履行期限：合同簽訂之日起1年
本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立3年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營地址或注冊(cè)登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。
（四）未被列入政府采購失信名單、軍隊(duì)供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊(duì)采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，未被“信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。
(五) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（六）凡參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，必需通過互聯(lián)網(wǎng)（plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)。供應(yīng)商可現(xiàn)行獲取采購文件，但必需在提交報(bào)價(jià)文件截至?xí)r間前完成注冊(cè)，未完成的不得參加采購活動(dòng)。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、獲取采購文件
時(shí)間：2024年01月24日 至 2024年01月31日，每天上午8:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：誠E招電子采購交易平臺(tái)
方式：網(wǎng)上發(fā)送。通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”獲取招標(biāo)文件。 1.通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的購買與下載。 2.注冊(cè)：輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登陸賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊(cè)》。 3.購買與下載：注冊(cè)成功后在平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并直接支付并下載（無需上傳任何材料）。 4.疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）或聯(lián)系本項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。 5.招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信）、②電匯（須上傳匯款憑證）。 6、購買成功后直接下載采購文件，如需紙質(zhì)版文件，請(qǐng)?jiān)谖募圪u期間到遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室。 線下發(fā)送。報(bào)價(jià)供應(yīng)商攜帶材料赴報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取談判文件。 供應(yīng)商在購買談判文件過程中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話撥打不通、遇到歧視性不公正待遇,可撥打監(jiān)督聯(lián)系電話,聯(lián)系人: 彭助理,聯(lián)系電話:024-28866627，18740090069 （五）招標(biāo)文件售價(jià)：200元/份，售后不退。
售價(jià)：￥200.0 元（人民幣）
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2024年02月18日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室會(huì)議室C
五、開啟
時(shí)間：2024年02月18日 14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室會(huì)議室C
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
我部就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購，采購資金已全部落實(shí)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加談判。
一、項(xiàng)目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次）
二、項(xiàng)目編號(hào)：2023-JQ54-F3004
三、項(xiàng)目概況：
| 序號(hào) |
服務(wù)名稱 |
服務(wù)要求 |
服務(wù)地點(diǎn) |
服務(wù)期限 |
備注 |
| 01 |
吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化采購項(xiàng)目（三次） |
某部吉林家屬區(qū)，共有住房22棟、1126戶，建筑面積11.67萬平方米，院區(qū)面積約8萬平方米。擬將院區(qū)公共部位維修、公寓住房室內(nèi)統(tǒng)一配備設(shè)施維修，院區(qū)安保、保潔及垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)、冬季清雪、代收公寓房租金及水電費(fèi)等7個(gè)項(xiàng)目打包實(shí)行社會(huì)化物業(yè)保障，具體要求詳見談判文件 |
吉林省吉林市 |
合同簽訂之日起1年 |
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| 說明：報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報(bào)價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)。 |
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1.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體談判：否；
2.項(xiàng)目預(yù)算：140.04萬元；
3.最高限價(jià)：140.04萬元；
4.本項(xiàng)目第01包確定1家供應(yīng)商成交。
四、報(bào)價(jià)供應(yīng)商資格條件
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立3年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一包的采購活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營地址或注冊(cè)登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。
（四）未被列入政府采購失信名單、軍隊(duì)供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊(duì)采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，未被“信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。
(五) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（六）凡參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，必需通過互聯(lián)網(wǎng)（plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)。供應(yīng)商可現(xiàn)行獲取采購文件，但必需在提交報(bào)價(jià)文件截至?xí)r間前完成注冊(cè)，未完成的不得參加采購活動(dòng)。
五、談判文件申領(lǐng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式
（一）申領(lǐng)時(shí)間：2024年1月24日至2024年1月31日，每日上午8:00至11:30，下午13:30至17:00（申領(lǐng)時(shí)間不少于5個(gè)工作日）。
（二）申領(lǐng)地點(diǎn)：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室會(huì)議室C。
（三）申領(lǐng)談判文件時(shí)需提供以下材料：
1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊(duì)單位不需要提供)；
2.法定代表人資格證明書原件；
3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在報(bào)價(jià)前4個(gè)月內(nèi)（不含報(bào)價(jià)當(dāng)月）連續(xù)3個(gè)月由報(bào)價(jià)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；
4.非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊(duì)單位不需要提供）；
5.報(bào)價(jià)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；
6.未被列入本公告第五條第（四）項(xiàng)明確的違法失信名單的承諾書；
- 申領(lǐng)方式
網(wǎng)上發(fā)送。通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”獲取招標(biāo)文件。
1.通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件的購買與下載。
2.注冊(cè)：輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊(cè)指引】）。登陸賬號(hào)后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊(cè)》。
3.購買與下載：注冊(cè)成功后在平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并直接支付并下載（無需上傳任何材料）。
4.疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）或聯(lián)系本項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。
5.招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信）、②電匯（須上傳匯款憑證）。
6、購買成功后直接下載采購文件，如需紙質(zhì)版文件，請(qǐng)?jiān)谖募圪u期間到遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室。
線下發(fā)送。報(bào)價(jià)供應(yīng)商攜帶材料赴報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取談判文件。
供應(yīng)商在購買談判文件過程中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話撥打不通、遇到歧視性不公正待遇,可撥打監(jiān)督聯(lián)系電話,聯(lián)系人: 彭助理,聯(lián)系電話:024-28866627，18740090069
（五）招標(biāo)文件售價(jià)：200元/份，售后不退。
六、報(bào)價(jià)開始和截止時(shí)間及地點(diǎn)、方式
（一）報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024年2月18日13時(shí)30分。
（二）報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2024 年2月18日14時(shí)00分。
（三）報(bào)價(jià)地點(diǎn)：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室會(huì)議室C。
（四）報(bào)價(jià)方式：由報(bào)價(jià)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)價(jià)文件，不接受郵寄等其他方式。
七、談判時(shí)間、地點(diǎn)
（一）談判時(shí)間：2024 年2月18日14時(shí)00分（應(yīng)當(dāng)與報(bào)價(jià)截止時(shí)間保持一致）。
（二）談判地點(diǎn)：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室會(huì)議室C。
八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2024年2月1日。
（二）踏勘地點(diǎn)：吉林省吉林市船營。
（三）聯(lián)系人：宋助理。
（四）聯(lián)系電話：13394328268。
（五）現(xiàn)場(chǎng)踏勘后形成有關(guān)文件將作為談判文件組成部分，具有同等法律效力。因未參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況不了解而影響報(bào)價(jià)文件編制或?qū)е碌钠渌蠊蓤?bào)價(jià)供應(yīng)商自行承擔(dān)。
九、本采購項(xiàng)目相關(guān)信息在《軍隊(duì)采購網(wǎng)》（www.plap.mil.cn）和《中國政府采購網(wǎng)》（www.ccgp.gov.cn）上發(fā)布。
十、采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：穆超、郭東陽、耿俊
移動(dòng)電話：15502663039、15040073331
地 址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號(hào)沈陽利星行廣場(chǎng)901室
十一、監(jiān)督部門聯(lián)系方式
項(xiàng)目監(jiān)督人：項(xiàng)干事
辦公電話：024-28887035
移動(dòng)電話：18909881590
采購機(jī)構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司
2024年1月24日
八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：某部
地址：保密
聯(lián)系方式：保密
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：公誠管理咨詢有限公司
地 址：沈陽市皇姑區(qū)崇山東路利星行廣場(chǎng)901室
聯(lián)系方式：穆超 15502663039
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：穆超
電 話： 15502663039
發(fā)布媒體:
