一、供暖服務標準

1、負責4噸生物質鍋爐的運行管理，鍋爐及相關供熱管網供熱設施的正常保養、維修、維護，負責設備更新改造，保證鍋爐安全、經濟、正常運行。保證鍋爐設備處于良好狀態并優于現狀。

2、供熱面積32055平方米。

3、負責供暖設備及管網的維修及維護。（辦公樓內部維修材料除外）

4、負責鍋爐所用燃料的采購、運輸及爐灰的清理。保持好轄區域的室內外衛生。

5、取暖期時間：每年10月20日-次年4月20日；

6、取暖期內室內溫度24小時最低達到20℃以上；

7、負責供暖作業中所使用的工具及車輛的配置。

8、負責取暖期司爐人員的人工費，保險，及人員管理培訓，所錄用的人員必須經過政審后持證上崗，所有工作人員統一工裝。

9、負責供熱所發生的排污處理和承擔環保責任。

10、所聘用的供暖工作人員接受甲方的統一管理，不得違反甲方所規定的各項規章制度及紀律要求，中標供應商需提供所有聘用人員開具無犯罪記錄證明。

11、負責鍋爐房設備每年年檢費用。

12、燃料要求：生物質顆粒（達到行業標準和環保要求即可），參考數據如下：

規格：散料或袋裝;

卡數：3700卡/克以上；

硫：≤0.1% ；

水分：≤ 0.40；`

全水份：≤ 2 %；

分析基揮發分：≤ 57.58%；

可燃基揮發分：≤ 78.56%；

固定碳：≥19.19；

結焦：≤1；

灰分：≤43.83% ；

分析基卡：≥4079；

應用基卡：≥3757。

二、其他設備設施服務標準：

1、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理，包括：

（1）供電、照明系統的運行、維修、維護、節能方案的實施與節能管理。配電室電工24小時值守，保證隨叫隨到及時處理。負責所有區域電路、燈具、用電設備及發電機組維護保養。

① 隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。中標供應商除保證現有供電設備的正常運行外，必須保證備用設備的保養與維護，確保備用設備隨時啟動，并定期做啟動試驗。

② 園區內所有機械設備和電器設備的修復。如:開水器、熱水器、太陽能、空調器、供電開關、盤柜、窗簾、排風等。

（2）給水、排水的系統運行、維修、維護及管理。

①30米深水井共計2個，平均每年清理四次；

②11kW水泵共計2個，每季度保養一次并保證備用水泵良好；

③200立方米水箱，每年清洗兩次，每月對飲用水過濾系統進行清洗和反沖洗；

④32055平方米的供水管路維修維護；

⑤ 每月至少一次飲用水水質檢驗（水質檢測中心提供的檢測報告），確保飲用水的水質安全。飲用水日常消毒用藥的采購及設備清洗。

⑥ 2000米排污管道，每年至少疏通2次；

⑦ 134個污水井，每年清理疏通至少2次；

⑧ 2個化糞池、6個化糞井，每年至少定期2次對化糞池清掏，要徹底保證正常使用或根椐實際情況隨時處理。每年雨季前要對雨水井進行一次徹底清掏。

⑨ 76個雨水井及雨水管道，每年至少清理疏通2次；

⑩ 負責園區內污水處理站的運行及維護。

（3）消防供水系統的維護維修保養管理。提供消防、灑水、運水保障車一臺及與此車相關的所有費用（保險、保養、維護、維修、耗油及人工費用）。

2、房屋的小型維修、維護。房屋的防水、主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的小修，對脫落、裂縫及損壞部分的修復，每年提出設施維修方案制定維修計劃。

3、監區內所有生活垃圾（每日約20方）清運，保證各垃圾點的垃圾每日徹底清理一次，做到及時徹底。冬季除雪服務，提供除雪及工程用鏟車一臺、垃圾清運車一臺，雪后立即組織人員除雪，如夜間下雪應在工作人員上班前結束除雪。如是白天下雪應邊下邊清掃并不影響正常工作。以及相關的車輛保險、保養、維護、維修、耗油及人工費用。

4、園區內的綠植、草坪的綠化養護。提供全部綠化養護設備，并負責養護過程中發生的所有費用：殺蟲、滅蟲藥品及受病蟲害損傷的綠植補栽等費用。及時對樓內外綠化植物進行澆水、施肥、修剪；及時清除雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無枯萎及病蟲害現象；及時修補損壞的草皮及樹木，根據甲方要求種植樹木。

5、提供1臺500KW以上應急電源。

三、自來水服務標準：

1、成交供應商須購買并安裝一套自來水超濾凈水設備，要求設備流量滿足園區使用，設備標準須達到GJ/T 170-2018。

2、需執行的國家相關標準、行業標準、地方標準或者其他標準、規范：自來水出水標準，須達到《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2022）；污水處理標準：達到《城鎮污水處理廠污染排放標準》（GB18918-2002）一級A排放標準。未經事宜均需達到國家相關規范規程。

3、須每月月初或月中對自來水水質進行一次檢測，并出具符合國家要求的正規水質檢測報告，并報送給甲方，若水質檢測結果不滿足合同履行及國家相關標準的要求，費用由乙方負責，甲方有權單方面解除合同。

4、須派駐專人對廠區進行24小時輪班值守，任職資格必須具有同類污水廠管理經驗。

5、需滿足的質量、安全、技術規范等要求：均按國家相關規程、規范執行。

6、驗收標準及方法：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。

7、要求自來水泵房儲水箱每半年徹底清洗一次，水系統管道每2個月清洗一次，全部水系統每2個月消毒一次，要求使用專業清洗藥劑、消毒藥劑，三證齊全，需提供藥劑廠家資格證明，清洗消毒記錄建檔備查。

8、設備間機電設備、電控箱每個月檢修維護一次，檢修維護記錄建檔備查。

9、供水系統每日查漏，如有漏點需及時維修，整體系統漏水量要求不超過5%每小時，查漏維修記錄建檔備查。

10、提高應急保障能力，保證在市電及自備電源出現問題時能及時保證電力供應，在自來水水源受到污染時有足夠的物流供水保障能力。

四、人員配置（不低于以下標準）：