1、服務(wù)范圍

工業(yè)博物館歷史文化片區(qū)位于鐵西區(qū)北部，跨越兩個控規(guī)單元，東至獎工街、獎工街東側(cè)12米規(guī)劃路，南至北四西路，西至啟工西街，北至北一西路，總面積約1.8平方公里。

2、工作內(nèi)容

包括現(xiàn)狀基礎(chǔ)分析、與上位規(guī)劃相銜接、規(guī)劃定位、用地布局、“五線”控制、公共設(shè)施控制、地塊劃分與開發(fā)控制等多項(xiàng)內(nèi)容。

（1）用地結(jié)構(gòu)：綜合考慮建設(shè)現(xiàn)狀、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、資源稟賦、類型特征，明確用地結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，合理確定主要用地類型的比例結(jié)構(gòu)。

（2）用地布局：統(tǒng)籌安排居住、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、道路與交通設(shè)施、綠地與廣場、產(chǎn)業(yè)等各類用地布局。

（3）道路交通：優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，形成等級結(jié)構(gòu)合理、循環(huán)暢通銜接的道路網(wǎng)絡(luò)。確定各級公路、主次干道和支路的道路紅線寬度及道路橫斷面、控制點(diǎn)標(biāo)高。

（4）公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施：合理確定公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)模及位置，合理測算各類市政公用設(shè)施需求量，確定建設(shè)規(guī)模、用地規(guī)模及位置。

（5）要素管控：集中建設(shè)區(qū)要劃分開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)和高度分區(qū)，明確各類用地的容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等用地的控制指標(biāo)及需要在詳細(xì)規(guī)劃中落實(shí)的有關(guān)內(nèi)容。

（6）圖則內(nèi)容：規(guī)劃范圍進(jìn)行合理的地塊劃分，結(jié)合功能需求，針對重點(diǎn)可更新地塊、可開發(fā)地塊提出強(qiáng)制性和指導(dǎo)性控制指標(biāo)。

3、主要技術(shù)依據(jù)

（1）GB 50137-2011 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008年

（3）《城市規(guī)劃編制辦法》建設(shè)部2006年

（4）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011）