項目概況
鄭州市中原區政務服務辦公室購買物業管理服務項目招標項目的潛在投標人應在各潛在供應商請在規定時間內憑CA密鑰登錄鄭州市公共資源交易中心網站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），點擊“交易主體登陸”進入電子招投標交易平臺下載所含格式（*.ZZZF格式）的競爭性磋商文件及資料。供應商未按規定在網上下載競爭性磋商文件的，其響應文件將被拒絕。獲取招標文件，并于2024年03月26日13時30分（北京時間）前遞交響應文件。
| 序號 | 包號 | 包名稱 | 包預算（元） | 包最高限價（元） | 是否專門面向中小企業 | 采購預留金額（元） |
| 1 | 中原磋商-2024-16 | 鄭州市中原區政務服務辦公室購買物業管理服務項目 | 685000 | 685000 | 是 | 685000 |
5.2包段劃分：本項目不分包。
5.3服務質量：合格，滿足采購人要求。
5.4服務地點：伊河路華山路中原區政務大廳辦公區1-3樓。
5.5服務期限：自合同生效之日起12個月。
5.6付款進度和方式： 合同簽訂，與原物業辦理交接手續，接采購人通知進場正式提供服務。合同簽訂后首付款支付比例為合同金額的30%，2024年6月支付總合同金額的25%，2024年9月支付總合同金額的25%，合同到期履約驗收后支付剩余總合同金額的20%。服務過程中，因服務質量問題，未達到采購人及合同約定服務要求，根據實際情況扣減相應金額。款項支付以財政批復資金到賬時間為準。
3.2信用要求：根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購[2016]15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動。
3.2.1信息查詢渠道：“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）（信用中國網站可跳轉）”查詢：失信被執行人；“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體；“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.2.2信息查詢的截止時點為磋商截止時間，以采購人或代理機構在現場查詢結果為準。查詢記錄與其他采購文件一并留存。
3.3其他要求：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
2、加密電子響應文件(*.ZZTF格式)須在響應文件提交截止時間前在鄭州公共資源電子招投標交易平臺（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）加密上傳。
3、本項目采用不見面開標方式開標，供應商無需到交易中心現場參加開標會議。各供應商在響應文件遞交截止時間前30分鐘登陸鄭州市公共資源交易中心門戶網站遠程開標大廳（ http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening），先進行簽到，其后應一直保持在線狀態，保證能準時參加開標大會、響應文件的解密、現場答疑澄清、二輪報價等活動。[可查看“關于實施在線磋商談判的通知”中的不見面開標大廳操作手冊-供應商（磋商談判）、供應商多輪報價操作手冊、在線磋商（談判、澄清）操作手冊（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220323/
df8813b9-2939-4c3a-9e5b-1204b7c55441.html）。
4、貫徹落實優化營商環境的決策部署，創新扶持企業發展。“政采貸”是以政府采購合同預期支付能力為信用,以政府回款為還款來源的信貸產品。政府采購中標供應商可通過“中原區政府采購網-河南省政府采購合同融資平臺”，選擇意向銀行，憑中標通知書向銀行申請授信，解決緩解中小企業融資難、融資貴的問題。
5、本項目執行“信用+承諾”準入制、促進中小型企業發展政策（監獄企業、殘疾人福利性企業視同小微企業）、節約能源、保護環境等政府采購政策。
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