金華市合信招標代理有限公司受金華市金東區鞋塘辦事處大堰河村股份經濟合作社委托，現就關于金華市金東區大堰河村大樓招租項目（重新招標）進行公開招租, 歡迎符合承租人要求的自然人或法人前來報名投標。

一、項目名稱：金華市金東區大堰河村大樓招租項目（重新招標）

二、項目編號：JHHX2024-XM40-1

三、招租物概況表：

備注：

1、報名前，投標人應自行實地察看了解本項目租賃物的基本情況，投標人應自行承擔現場踏勘的全部費用、責任和風險。

2、本項目租賃期限為自合同簽訂之日起十年（具體起止時間以招租人要求為準），大樓租金采用“先付后用，一年一付”的原則（每五年為一期，第一年、第二年、第三年、第四年、第五年租金均按中標金額支付，即前五年每年的租金為本項目的成交金額，之后第六年租金在第五年租金的基數上遞增5%（即：第六年、第七年、第八年、第九年、第十年每年的租金=第五年租金×1.05 ......以此類推），租金按年支付，首年的租賃費及押金在中標之日起七天內，由承租人交付至招租方指定的賬戶內并與招租方簽訂合同，以后每年的租賃費須在上一年租賃期限截止前1個月付清下一年度的租賃費（如合同簽訂日期為2024年3月31日，則第二年的租賃費應在2025年2月28日之前交清，以此類推）。承租人未在規定時間內向招租方足額支付租賃費及押金并與招租方簽訂合同的，視為承租人放棄本項目的成交資格，招租方有權沒收承租人的投標保證金。每一年的租賃費如承租人逾期支付的，每逾期一天須向出租方支付人民幣1000元的滯納金，超過一個月不按時繳納的，按違約處理，出租人有權單方終止合同，并沒收押金，并由承租人賠償出租人在承租人騰出租賃房屋前，按當年租金折算每日租金收取相應租金（時間精確到日）及相應滯納金等相應的經濟損失，未中標者（三個工作日之內）不計息全額退回投標保證金。

3、注：招租單位只提供租賃場所及水電，該租賃場所屬于村集體財產，無房產證、規劃許可證等其他證件，雖有消防設施，但未經消防驗收，承租人應在和招租單位簽訂租賃合同后自行辦理工商、稅務登記等相關所須證件及相關工作。相關情況已先行告知各投標人，投標人若參與本項目則視為對上述要求無異議，投標人在成交后不能以此為由，作為不合理、不公平條約的依據。

4.裝修要求：承租人裝修方案需要經過招租人同意才可施工。

四、投標人資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及社會其他組織（法律規定者除外）；

2、投標人所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相悖行業，不得經營有污染、有噪音、涉黃、涉黑行業；

3、本項目謝絕聯合體形式參加投標。

五、經營范圍：合法經營，承租期間承租人需特別注意消防及安全，如發生事故，一切責任均由承租人負責。

六、招租方式：明標暗投，在開標之日以暗標形式按順序逐一開標并唱標（年租金起租價以本章《招租物概況表》為準），年租金報價出價最高者中標，投標價如低于上述規定的年租金起租價，該投標書無效。本項目應招租人要求，設有押金5萬元，押金在租期屆滿后無息退還，如在合同履約期間，因承租人原因提前終止合同的或承租人未按合同要求合法經營的，押金不予退還。請各投標人在報名前充分考慮，如中標，押金及第一年的租金必須在中標之日起七天之內付清，否則，視為放棄承租做棄標處理，沒收其投標保證金。

七、報名時間及地點：

1、報名時間：2024年03月19日至2024年04月02日下午16:30時止（上午：9:00—11:30時，下午13:30—16:30時）；

2、報名方式：現場報名購買領取招租文件（金華市婺城區城北街道五一路666號通園大廈12樓），報名聯系電話：13388463600。

3、招租文件售價：人民幣500元/份，售后不退。

4、投標保證金：投標人應在2024年04月02日16:30時前將投標保證金以銀行轉賬方式足額納投標保證金至金華市合信招標代理有限公司，投標保證金賬戶名稱：金華市合信招標代理有限公司，投標保證金金額為人民幣100000.00元整（大寫：壹拾萬圓整），銀行賬號：0188990019002129，開戶銀行：金華銀行營業部。（匯款用途：請注明“投標保證金”及項目編號：XM40-1）。

5、報名時須提供：

（1）提供投標保證金銀行轉帳回單復印件或提供其他有效繳納憑證復印件。

（2）自然人報名：提供身份證復印件。

（3）法人及社會其他組織報名：提供營業執照（副本）復印件、法人代表身份證明復印件（加蓋公章）；委托他人辦理的，需提交授權委托書和代理人身份證復印件（加蓋公章）。

八、投標文件遞交方式和遞交時間：

1、投標人應于2024年04月03日10:00時前將投標文件密封送交到開金東區鞋塘辦事處4樓會議室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將予以拒收。

九、開標時間和地點：

開標地點：金東區鞋塘辦事處4樓會議室。

開標時間：2024年04月03日10點00分。

十、特別說明：

1、投標人如對招租文件有疑問，向招租代理機構要求澄清。招租代理機構對已發出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構負責發布，該澄清或者修改的內容為招租文件的組成部分。如投標人未提出質疑，視為完全理解本招租文件，一經進入開標程序，即視為投標人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

2、請投標人務必看清本項目租賃物的實際情況，投標人一旦報名，即表明已了解和認可本項目租賃物的各種情況，中標后，投標人不得對租賃物位置、面積、周邊環境、配套等有任何異議。

3、開標期間唱標時如出現兩個或多個相同金額的最高報價，由招租人代表抽簽確定承租人，本項目開標過程實行全程錄音、錄像監控，投標人在開標過程中所進行的試圖影響開標結果的不公正活動，可能導致其投標無效。

4、本招租文件未經事宜以中標后招租人與承租人另行友好協商確定。

5、本招租文件的最終解釋權屬招租人和招租代理機構。

十一、業務聯系：

1、招租人信息：

招租人名稱：金華市金東區鞋塘辦事處大堰河村股份經濟合作社

地址：金華市金東區鞋塘辦事處大堰河村

聯系人：余先生

聯系電話：13486938889

2、招租代理機構信息：

招租代理機構名稱：金華市合信招標代理有限公司

地址：金華市婺城區城北街道五一路666號通園大廈12樓

電子郵箱：hexinzhaobiao0579@163.com

報名聯系人：王女士

報名聯系電話：0579-82559051、13388463600（微信同號）

項目詢問或質疑聯系人：傅先生

項目詢問或質疑聯系方式：0579-82388081