經研究決定，對金東區鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程進行公開招租，面向社會公開招租，特告知如下：

一、招租單位：金華市金東區鞋塘辦事處長豐村股份經濟合作社

二、項目名稱：金東區鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程

三、項目概況：金東區鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程，地址為金華市金東區鞋塘辦事處長豐村；招租內容：1-2樓建筑面積均約140㎡，3-8樓建筑面積均約180㎡，競價方可自行到現場踏勘，具體情況以現場踏勘為準。

四、經營要求：在國家法律政策允許范圍內自主經營，不得從事違法犯罪活動，不得從事經營有毒、有害、重污染等危害健康和損害環境的活動，并獨立承擔民事責任，租賃稅費由乙方支付。

五、報名條件（競價人資格要求）：具有相應資金實力并在中華人民共和國境內注冊或登記的獨立法人企業或其他組織或自然人（具有完全民事行為能力）。

報名時須提供的資料：1.企業須提交經年檢合格的企業營業執照副本復印件或其他組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證明（以上資料均應提供原件及復印件，復印件加蓋單位公章）。2.自然人須提交有效的本人身份證原件（或戶口簿）及復印件。3.公司或個人名下不少于人民幣100萬的存款證明材料。

租賃期限及費用：10年，具體時間以合同簽訂時間為準。租金起始報價為人民幣16萬元/年，競價人的競價報價低于租金起始報價的作無效處理。租賃期限及費用要求：本項目五年為一期，共兩期。項目合同五年一簽。第一期租賃費及履約保證金在招租單位或代理機構通知承租人可以領取中標通知書后7日內一次性付清。第二期的租賃費在第一期的基礎上遞增5%，須在簽訂第二期租賃合同前一次性付清遞增后的五年租賃費。承租人未在規定時間內向招租方足額支付租賃費及履約保證金并與招租方簽訂合同的，視為承租人放棄本項目的成交資格，招租方有權沒收承租人的競價保證金。每一期的租賃費如承租人逾期支付的，每逾期一天須向出租方支付人民幣1000元的滯納金，超過一個月不按時繳納的，按違約處理，出租人有權單方終止合同，并沒收履約保證金，并由承租人賠償出租人在承租人騰出租賃房屋前，按當年租金折算每日租金收取相應租金（時間精確到日）及相應滯納金等相應的經濟損失，若遇特殊情況，可經村兩委協商處理。

注：①招租單位只提供租賃場所，該租賃場所屬于村集體財產，無其他相關證件，承租人若需用到其他相關證件的，應在和招租單位簽訂租賃合同后自行辦理所須證件及相關工作。

②中標后招租方給中標方2個月的裝修時間，不計租金，裝修方案需要經過招租人同意才可施工。

相關情況已先行告知各競價人，競價人若參與本項目則視為對上述要求無異議，競價人在成交后不能以此為由，作為不合理、不公平條約的依據。

七、報名單位于2024年05月13日至2024年05月17日止（法定工作日的上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），在寧波德信工程管理有限公司（中谷商務樓：金磐路656弄36號）購買競價文件，500元/份，售后不退，逾期不再受理。

報名也可以發郵箱的形式進行報名，郵箱發送成功后請主動聯系代理機構工作人員予以確認，郵箱號：869197510@qq.com，并備注單位名稱或姓名+電話+項目名稱。

八、競價保證金：人民幣（大寫）伍萬元整（￥50000.00元）

九、投標文件遞交方式和遞交時間：

1、投標人應于2024年05月23日14時00分前將投標文件密封送交到開金東區鞋塘辦事處4樓會議室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將予以拒收。

十、開標時間和地點：

開標地點：金東區鞋塘辦事處4樓會議室。開標時間：2024年05月23日14時00分。

十一、招租方式：本次競價采用報價從高到低順序排序（如競價人報價低于起始報價的，該競價報價無效），在超過競價底價的有效報價中，按競價報價從高到低確定成交候選人順序。報價最高排名第一。若存在并列的最高報價，且其中有原先的經營單位，則優先考慮原先的經營單位為本項目成交候選人，若無原先的經營單位則以抽簽的形式確定成交候選人順序。競價報價如低于上述規定的每年租金最低報價，該競價報價作無效，競價截止時間止參加競價的競價人不足三家的，本次招租程序終止。若第一成交候選人放棄成交資格的，招租人有權全額沒收其競價保證金，并由第二名頂替，若前兩名均放棄競價的，則本項目流標，進入重新招租程序；

十二、業務咨詢：

招租單位：金華市金東區鞋塘辦事處長豐村股份經濟合作社

聯系人：張先生  聯系電話：13819976839

代理機構：寧波德信工程管理有限公司

聯系人：王先生  聯系電話：18329007375 

地址：中谷商務樓（金磐路656弄36號）