西泠?武林美術館產業園第二批

招商物業公開招租公告

茲有杭州西泠數智文化產業有限公司（以下簡稱“公司”）運營管理的西泠?武林美術館產業園第二批招商物業對外公開招租，有關招租內容及規則如下：

一、承租要求

承租人須為具有民事行為能力的自然人、法人、或其他機構。承租用途需符合招租業態說明要求。承租人需繳納交易保證金，交易保證金根據面積大小確定金額數，200平米及以下的繳納2000元；200平米以上1000平米以下的繳納5000元；1000平米以上的繳納10000元。

二、招租內容

三、租金和其他費用支付

綜合管理費（物業管理費）2024年10月1日起付，一樓至四樓暫按12元/平米/月、五樓暫按15元/平米/月預收。車位管理費暫按120元/月預收。后期綜合管理費（物業管理費）視招標情況、運營成本等因素進行調整，承租方應予以認同。付款方式為先交后用，履約保證金為2個月租金，綜合管理費（物業管理費）按年支付。

四、公開招租交易規則

（一）發布渠道及公告時間

招租信息在都市快報、錢江晚報、浙江政府采購網、集團官網上進行發布，公告時間為10個工作日（自2024年6月21日為公告起始日，公告截止時間為2024年7月4日16時）。

（二）報價方式

本次公開招租采用一次性密封報價方式。

本次招租所稱一次性密封報價，是指公開招租公告期滿，產生符合條件的競租人，在競價會上進行一次報價，競爭租賃標的的行為。

（三）申請材料遞交與保證金繳納

意向承租方應當在公開招租截止前，按照公開招租公告的要求提出承租申請，提交承租申請材料并繳納交易保證金（以到賬時間為準）。提交承租申請材料和交易保證金到賬的截止時間為公開招租截止日16時。

意向承租方應當提交下列材料：

1、房屋承租申請書（蓋公章、法定代表人簽字）；

2、主體資格證明文件；

3、符合承租資格條件的證明文件；

4、公司要求的其他材料。

意向承租方應當對房屋承租申請的內容和所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。

（四）主體資格審核

公司對意向承租方進行登記，對承租申請材料進行審核，及時將資格確認結果通知意向承租方。審核通過的意向承租方一家及以上的，按照一次性密封報價方式進行。

（五）公告延期規定

公開招租期滿，未征集到符合條件的意向承租方，且不變更公開招租公告內容的，公司可以延長公開招租時間，每次延長時間為10個工作日。未延長公開招租時間的，本次公開招租活動自行終結。

（六）本次招租所稱競租人，是指在公開招租公告期間提出承租申請，獲得資格確認的意向承租方。

（七）一次性密封報價方式的基本程序

1、競租人應當按照公開招租公告及資格確認通知的要求參加一次性密封報價。

2、競租人可以自行參加競租，也可以委托代理人參加競租。代理人參加競租的，應當出具授權委托書和競租人、代理人的身份證復印件。授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限。

3、一次性密封報價開始前，公司向到場的競租人發放競價號。

4、主持人宣布報價開始后，監督員開始計時，計時期滿，監督員報告主持人，由主持人宣布報價截止。競租人應當在主持人規定的報價時間內填寫報價書，并密封后遞交給監督員。一次性密封報價時間一般不少于3分鐘。

5、報價時間截止后，監督員當場拆封并審核各競租人的報價書，并由主持人當場宣布最高有效報價（合同總租金）和作此報價的競租人競價號。除本辦法另有規定外，該最高有效報價為成交價，該最高有效報價方為承租方。

如果出現兩個及以上相同最高有效報價的，進行現場抽簽決定。

6、各意向承租方應當在一次性密封報價活動期間以不低于租賃底價的價格報價。

7、一次性密封報價未產生有效報價的，本次招租標的不成交。

8、一次性密封報價會應當制作筆錄，由主持人、監督員、記錄人簽名；一次性密封報價成交的，還應當由承租方或其代理人簽名。

9、一次性密封報價成交的，公司向承租方出具《成交通知書》。

（八）競租人應當對其競價號的安全性負責，任何使用競租人競價號報價的行為均視為競租人本人的行為，由競租人負責。

（九）有下列情形之一的，競租人的報價書無效：

1、報價低于租賃底價；

2、報價書未經意向承租方簽名的，或雖經代理人簽名但委托文件不齊全或不符合規定的；

3、報價書內容未填寫齊全或未按規定的格式填寫清楚的；

4、在一份報價書中有兩個報價的，或同一意向承租方有二份或二份以上報價書的；

5、其他按規定應屬無效的。

（十）由公司通知中標人按照《成交通知書》的要求在10個工作日內簽訂租賃合同，繳納履約保證金、首期租金及相關費用，并約定時間辦理交付手續。

（十一）租賃合同生效后，公司將成交結果在西泠印社集團官網上對外公告。

（十二）若第一中標候選人未能在10個工作日內與公司簽訂租賃協議，則視為主動放棄，由第二中標候選人作為承租人，以此類推。

如中標人能在要求的期限內及時簽訂租賃合同，交易保證金直接轉結為履約保證金，若未能在要求的期限內及時簽訂租賃合同，則保證金不予退還。如未中標，則在3個工作日內無息退還

（十三）合同簽訂要求

中標候選人應在接到通知后10個工作日內簽訂租賃合同，交易保證金直接轉為履約保證金，否則視為主動放棄，交易保證金不予以退還。

租賃合同簽定后，承租人應支付合同履約保證金、首期季度/半年度租金以及首年的綜合管理費（物業管理費）。

五、招租業態說明

（一）商業業態

商業業態重點引入具有較好品牌形象的業態，突出藝術特色，營造藝術氛圍。主要包括：

商業一類：特色中式餐飲。

商業二類：文創調性類消費。主要包括：

1.咖啡、奶茶、烘焙、茶飲、輕餐、西餐、日咖夜酒、小酒館等具有文藝調性的商業業態；

2.文創禮品店、藝術類店鋪、家居集合店、設計師買手店、潮玩手辦、藝術書房、藝術類培訓、畫廊等具有文創調性的店鋪。

3.精品便利店等配套類商業及其他符合調性定位的業態。

（二）商務辦公

商務辦公業態主要引入文創類企業、設計類企業、藝術機構、品牌營銷機構、動漫游戲公司、科創類企業以及上下游相關企業等。

六、信息披露截止時間：2024年7月4日16時

七、聯系人及電話：

馮先生 18368876609

陳先生 18810651380

鄔女士 15757195543

杭州西泠數智文化產業有限公司

2024年6月21日

附件信息:

• 西泠?武林美術館產業園第二批招商物業公開招租公告（集團發布版本）.docx

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