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云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司- 西溪銀泰城2024年電梯維保服務（非政府采購）競爭性磋商公告

發布日期：2024-07-15

所屬地區：浙江省杭州市

1、采購條件

云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司-西溪銀泰城2024年電梯維保服務項目已獲批準采購，采購資金自籌，采購人為云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司，采購代理機構為歐邦工程管理集團有限公司，項目已具備招標條件，現對本項目進行競爭性磋商。歡迎符合資格條件的潛在供應商參與投標。

2、項目概況

2.1 項目名稱：云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司-西溪銀泰城2024年電梯維保服務項目

2.2項目概況：

項目位于浙江省杭州市西湖區蔣村街道雙龍街588號西溪銀泰城物業類型：綜合體

項目總建筑面積約 22.08萬平方米，地上商業部分建筑面積：11.5萬平方米，樓宇結構：地上四層；地下四層，外廣場面積：0萬平方米，停車場面積：10.58萬平方米，車位數量：1696個。

2.3 采購內容：

西溪銀泰城95部電梯（28部直梯、67部扶梯）日常維護保養及日常巡檢維修工作，具體內容詳見磋商文件第三章“采購內容及技術要求”。

服務內容：①周期性維護保養，②電梯故障處置（檢查、維修及材料、配件更換等），③電梯年檢，④服務合同期內達到電梯檢定時間的電梯限速器效驗及電梯125%載荷制動試驗，⑤電梯應急處置、困人解救及專業演練、培訓以及電梯安全相關宣傳等。

2.4 服務期限： 1年，自2024年 9 月 1 日起至2025年8月 31 日止。服務起始日最終以甲方“進場通知書”為準，服務終止日按照服務期限相應調整。

2.5 質量要求：嚴格依照《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯維護保養規則》（TSG T5002-2017）等法律、法規及行業標準相關規定，保質保量提供相關服務，保障電梯安全運行，防止事故發生。符合國家、行業相關技術規范標準，完全滿足采購人的使用要求及《磋商文件》中的技術標準及要求。

2.6采購控制價：（含稅）總價 484486 元（電梯維保費用429486元，電梯零部件費用暫計55000元）。

3、合格供應商的資格要求:

資質要求：

具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有省級以上市場監督管理部門頒發的《中華人民共和國特種設備安裝生產許可證》，許可項目①制造（含安裝、修理、改造）或②安裝（含修理），許可子項目必須同時有：曳引驅動乘客電梯(含消防電梯)(A2級及以上)、曳引驅動載貨電梯和強制驅動載貨電梯、自動扶梯和自動人行道等，提供有效的營業執照（或其他類型法定證明文件）、資質證書復印件。

3.2人員要求：

（1）供應商擬派本現場負責人（或站長）須具有有效的特種設備作業人員證書（作業種類：電梯作業，作業項目：電梯修理/維修（T）或電梯機械安裝維修（T1）或電梯電氣安裝維修（T2））；且為本單位職工，具有與供應商簽訂的勞動合同以及近半年內任意1個月的社會保險費繳款書或社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（2）供應商擬派往本項目的維修人須具有有效的特種設備作業人員證書（作業種類：電梯作業，作業項目：電梯修理/維修（T）或電梯機械安裝維修（T1）或電梯電氣安裝維修（T2））；且為本單位職工，具有與投標人簽訂的勞動合同或近半年內任意1個月的社會保險費繳款書或社保管理部門出具的有效的繳款證明。

（32）供應商的法定代表人委托的委托代理人須為本單位職工，具有與供應商簽訂的有效勞動合同或近半年內任意1個月的的社會保險費繳款書/社保管理部門出具的有效的繳款證明。

3.3業績要求：供應商近三年（2021年1月1日至今）承擔過1項及以上類似項目業績（類似項目業績：指①購物中心/百貨/商業城/商業廣場等或②根據合同內容能判斷維保電梯同時包含客梯、貨梯、扶梯的，且合同維保/維修電梯臺數不低于50臺的業績），提供合同或協議書,需可體現雙方名稱、服務期限、維保電梯總臺數、必要的維保電梯類型（如同時包含客梯、貨梯、扶梯）等。

3.4財務要求：財務狀況良好，提供2021年-2023年審計報告或自行編制的財務報表（若新成立不足三年的，提供自企業成立當年至今財務會計報表）。

3.5信用要求：

（1）供應商具有良好的商業信譽，2021年至今沒有處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷營業執照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形(供應商自行承諾)。

（2）供應商信用良好；并在“信用中國”未被列入重大稅收違法失信主體；供應商未被列入（http://www.court.gov.cn）“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢”；本單位在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中未被列入經營異常名錄且未被移出、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）且未被移出的不良情況。（以上內容由投標單位提供，提供響應文件遞交截止時間日前10天內的查詢結果截圖并加蓋公章）。

3.6其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

（2）本項目只接受總公司參與投標；

4、資格審查方法

本次磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

5、獲取磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價:

凡有意參加投標者，請于2024年7月15日至2024年7月19日，每日上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（法定公休日、法定節假日除外），到歐邦工程管理集團有限公司（杭州市西湖區文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓）攜帶報名（1.法定代表人授權委托書（或單位介紹信）2.營業執照復印件3.身份證原件復印件以上所有復印件均需加蓋單位公章）資料現場報名或郵件形式獲取，請將獲取招標文件所需資料的掃描件發送至277953742@qq.com并致電聯系人獲取，獲取招標文件聯系人：嚴歡，電話：0571-88808397。招標文件每套售價500元/份，售后不退。

收款單位（戶名）：歐邦工程管理集團有限公司 開戶：杭州聯合農村商業銀行股份有限公司城西支行 開戶行賬號：201000345676674

6、磋商保證金

本項目需要交納投標保證金。交納投標保證金的具體要求如下：

（1）交納金額：9500元；

（2）交納賬戶：

賬戶名稱:云創商業管理（杭州）有限公司西溪分公司

開戶行賬號: 1202188609900020897

開戶行名稱: 工行杭州西溪紫霞街支行

（3）交納期限：投標截止時間前。

7、響應文件的遞交：

1、截止時間:2024年7月25日下午14：00 時00分（北京時間）；

2、遞交地點：歐邦工程管理集團有限公司（杭州市文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓）；