參照相關法律法規及招標人的內部規定，金華市天盈招標代理有限公司受金華市觀湖藍庭小區業主委員會的委托，現就金華市觀湖藍庭小區物業服務項目進行公開招標，歡迎符合要求的投標人前來投標：

一、項目編號： TY2024-FW562

二、組織類型：自行招標委托代理（非政府采購）

三、招標方式：公開招標

四、項目內容及要求：

序號

項目名稱

服務要求

服務期限

中標候選單位數量

服務項目

最高單價限價（人民幣）

1

金華市觀湖藍庭小區物業服務

1.本物業管理區域內除房屋建筑本體之外的共用設施設備（道路、室外上下水管道、化糞池等）的維修、養護和管理；2.公共環境的清潔衛生、綠化養護、垃圾的收集等。3.小區硬件、軟件品質的合理改造提升。4.配合和協助當地公安機關進行公共區域的安全防范和巡視工作等。

3年

2-3家

住宅

2.7元/㎡/月

地下停

車位

50元/個/月

1.本項目先通過公開招標的方式確定2-3家中標候選單位。【說明】當有效的合格投標人數量≥5家時，招選3家中標候選單位；當有效的合格投標人數量為4家時，招選2家中標候選單位；當有效的合格投標人數量＜4家時，本項目重新招標。

2.通過本項目確定的中標候選單位名單后，最終選聘的物業服務企業由業主大會通過業主投票的方式從中標候選單位名單中確定。選聘過程應當符合《物業管理條例》第十一條、第十二條的相關規定。

3.本項目服務期為3年。投標人獲取中標資格后，先簽訂3年的服務合同，服務期滿后，經招標人及業主對中標人的服務質量考核獲滿意認可的，在各項投標響應、投標承諾及價格不變的前提下，可視雙方及廣大業主意愿續簽一年的服務合同（招標人也有權重新組織采購）；年度服務質量考核得分為不合格、或不被業主認可的中標人，招標人有權無條件終止后續服務合同。

五、合格投標人的資格要求：

1.投標人參加招標活動應當具備下列條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件；

（7）目前在金華市本級(婺城區、金東區、開發區)有四個(含四個)以上物業服務項目(至少有一個項目達到八萬平方米)，且有小高層住宅項目管理經驗。

2.未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3.本次招標項目不接受投標人以聯合體的形式參加投標；

4.本項目的特定資格要求：無。

六、招標公告時間及招標文件發售時間：

1.時間：2024年9月06日至2024年9月25日（每天上午8：30-11：30時，下午13：30-17：00時，節假日除外）。

提示：

招標代理機構將拒絕接受非報名投標人的投標文件。

2.地點：金華市天盈招標代理有限公司（金華市創新街18號南樓四樓，市農科教大樓西側對面）。

3.售價：招標文件售價500元/本。招標文件售后不退。以銀行轉賬或現金形式交至金華市天盈招標代理有限公司，開戶銀行：金華銀行股份有限公司多湖支行，銀行賬號：0188990822000064。（匯款用途請注明項目編號：562）

七、購買招標文件時應提供以下資料：

1.投標人有效期內的營業執照復印件；

2.投標人的法定代表人授權委托書、授權代表人有效身份證件復印件（加蓋單位公章）；

3.目前在金華市本級(婺城區、金東區、開發區)有四個(含四個)以上物業服務項目(至少有一個項目達到八萬平方米)，且有小高層住宅項目管理經驗；

4.投標人的聯系人、聯系電話等通訊信息及投標項目名稱與項目編號；

5.投標人獲取招標文件登記表。

（注：可通過電子郵件方式提交報名資料，郵箱地址：2375094587@qq .com）

八、投標保證金：

投標保證金人民幣玖萬元整（￥：90000元）。

投標人應于2024年9月26日開標截止時間前將投標保證金以銀行轉賬形式繳納交至金華市天盈招標代理有限公司，開戶銀行：金華銀行股份有限公司多湖支行，銀行賬號：0188990822000064（匯款用途請注明項目編號：562）。

九、投標截止時間和地點：

投標人應于2024年9月26日09：30時前將投標文件密封送交到金華市天盈招標代理有限公司（金華市創新街18號南樓四樓，市農科教大樓西側對面），逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效投標文件處理）。

十、開標時間及地點：

本次招標將于2024年9月26日09：30時在金華市天盈招標代理有限公司（金華市創新街18號南樓四樓，市農科教大樓西側對面）開標，投標人可以派授權代表出席開標會議。

十一、公告地址：浙江政府采購網（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)；

十二、業務咨詢：

招標單位：金華市觀湖藍庭小區業主委員會

聯系人：褚韶峰

聯系電話：13750983887

質疑聯系人： 許聯華

質疑聯系電話：13094667930

代理機構：金華市天盈招標代理有限公司

聯系人：蔣女士

聯系電話：0579-81338925（報名）、82162001（業務咨詢）

質疑聯系人：夏先生 質疑聯系電話：0579-82474058

地址：金華市創新街18號南樓四樓


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