根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招投標法》《衢州市物業管理條例》等規定，浙江佳誠工程咨詢股份有限公司受衢州市衢江區朱帝花園業主委員會的委托，現就衢州市衢江區朱帝花園物業服務項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的投標人前來投標：

一、衢州市衢江區朱帝花園物業服務項目招標文件

二、采購組織類型：自行采購委托代理（非政府采購）

三、采購方式：公開招標

四、采購內容及數量：

五、服務收費單價：

收費標準如下表：物業服務收費標準采用固定報價

六、合格投標人的資格要求：

1、符合《中華人民共和國政府招標投標法》第二十二條規定的投標人資格條件；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，信用信息

以投標截止日信用中國網站 （https://www.creditchina.gov.cn/）公布為準：

4、要求具備履行合同能力的獨立法人，經營范圍包含物業服務類目；

5、本項目不接受聯合體投標；

6、本項目不得轉包、掛靠等其他違法違規行為。

七、報名時應提供以下資料（所有復印件加蓋單位公章）：

1、有效期內的企業營業執照副本復印件；

2、法定代表人授權書、法定代表人身份證復印件，被授權人有效身份證件及復印件；

   3、提供浙江省內在管項目清單，考察時間招標人另行安排。

八、公告時間：

1、發布公告日期：2024年10月17日；

2、接受報名時間：2024年10月17日至2024年11月3日；

投標人至浙江佳誠工程咨詢股份有限公司購買招標文件，文件工本費：500元/本，售后不退。地點：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司（衢州市衢江區求實路9號209室）。

3、資格審查時間：2024年11月3日（未通過資格審查的由代理公司通知，已通過不再通知）。

九、投標保證金：15000元，投標保證金以投標人帳戶銀行轉帳的方式交納，保證金交納截止時間至2024年11月3日18:00止。未中標，在開標之日起7個工作日內無息退還；中標單位在與采購人簽訂合同并完成主管部門備案之日起7個工作日內扣除招標代理費后無息退還。

戶名：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司衢州分公司

開戶行：浙江衢州衢江農村商業銀行股份有限公司清算中心

帳號：201000243387088

十、投標截止時間和地點：

投標人應于2024年11月8日18:30分（北京時間）前將投標文件密封送交到衢江區朱帝花園黨支部會議室，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效投標文件處理）。

十一、開標時間及地點：

本次招標將于2024年11月8日18:30分（北京時間）在衢江區朱帝花園黨支部會議室開標，投標人可以派授權代表出席開標會議。

十二、公告發布：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/（浙江政府采購網）、業主微信群、鄰禮通、小區公告欄。

十三、風險提示：

1、根據《民法典》《衢州市物業管理條例》等相關法律法規之規定，選聘物業服務企業應當經業主大會表決。為此，本項目開標后將由評標委員會根據綜合得分最高和次高的推薦為中標候選人提交業主大會進行表決，并根據《中華人民共和國民法典》278 條之規定取得相應的參與人數和面積以及得到相應的同意票數（面積）的中標候選人正式確定為本項目中標人。

☆若只有一或二家單位報名，將直接推薦報名單位提交業主大會進行表決；若沒有單位報名，將由業主委員會直接邀請一或二家單位提交業主大會進行表決。由此產生的一切責任、損失，采購單位、采購代理機構不承擔任何責任。

☆中標單位須知：小區內白蟻防治工作至少每年一次。

2、招標公告發布之日起至最終確定中標企業期間，所有參與競標的企業禁止以任何方式干擾本次招投標工作，不得以任何方式試圖影響評委的公正性，競標過程中投標企業不得采取以下措施：（1）承諾或賄賂等方式干擾評委工作；（2）未經代理機構允許擅自進入評標室；（3）擅自拍攝評委、工作人員和其他投標人員；（4）對外散播本次招投標活動不實信息；（5）其他影響本次招投標活動的行為。

以上行為一經查實，代理機構將取消該企業參與競標的資格，采購人和代理機構有權沒收投標保證金不予退還（保證金歸采購人與代理機構所有），并將該企業違規行為通報至物業主管部門進行懲戒。

業主大會表決期間，未經采購人同意，所有投標人均不得以任何方式對小區業主實施影響表決結果的行為（包括但不限于拉票、賄選、私下承諾優惠、貶損其他投標企業、擅自發送宣傳信息、發放傳單等），一經發現，有權沒收投標保證金不予退還，并將該企業違規行為通報至物業主管部門進行懲戒。投標保證金不足以彌補采購人和代理機構損失的，采購人有權追償。

投標人參與投標，視同已知悉上述風險，并愿意承擔由此產生的一切風險與責任。

十四、業務咨詢：

采購單位：衢州市衢江區朱帝花園業主委員會

聯 系 人：葉先生   聯系電話：13957006588

采購代理機構：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司

聯 系 人：祝先生  聯系電話：13567003837

地 址：衢州市衢江區求實路9號209室

衢州市衢江區朱帝花園業主委員會

浙江佳誠工程咨詢股份有限公司

2024年10月17日