杭州市西湖區黃龍雅苑第五屆業主委員會，就黃龍雅苑物業管理服務項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業管理企業前來競選。

一、選聘編號：2024（YN）HLYY-WYXP-01

二、選聘項目概況（內容、用途、數量）：

三、競選人資格要求（報名時提供）：

1.未被“信用中國 ”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業信譽，自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。

2.具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

3.注冊資本金不低于1000萬元；

4.公司成立年限不低于5年。

5.擬派的項目經理必須符合下列要求：

（1）具有《物業管理企業經理上崗證書》或以上等級證書；

（2）懂管理、會管理、工作思路清晰、有較強的事業心、責任心，處事嚴謹，品行端正，承擔過2個同類型物業服務項目項目經理職位；

6.浙江省區域內住宅在管樓盤不少于5個，杭州市區域內住宅在管樓盤不少于3個，樓盤同等建筑面積不少于1個；

7.物業信用等級近5年（2020年-2024年）連續被浙江省住建廳評定為3A級（提供復印件并蓋章）；

8.選聘投標保證金人民幣20萬元（無銀行利息）；

9.承諾每年提供15000.00元（不含稅）業委會辦公經費，在12月底前匯入業委會銀行賬戶。

10.能承諾提供給招標人、選聘代理機構如下：

（1）承諾一級財務獨立規范建賬。

（2）承諾不掛靠、無聯合體參選情況，承諾同一實際控制人的關聯物業服務企業不同時參選；

（3）承諾若中標，在新老物業移交之前委托有查驗資質的第三方機構進行設施設備承接查驗（承接查驗不得轉包分包），費用由中標物業服務單位支付；

（4）承諾若中標，收到選聘代理機構的《中標通知書》后20個工作日內支付物業選聘的業主大會費用（選聘方案+物業二選一，具體以實際召開次數為準）、招標代理費用、承接查驗費（提供承諾書）。

（5）承諾書：中選人未按中選通知書中規定的時間、地點與選聘人簽訂合同的沒收全部投標保證金并承擔物業選、續聘以來的業主大會服務費、招標代理費、承接查驗費用。

（6）承諾提交的資料符合事實，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。

11.本小區在管物業服務企業滿足競選要求的情況下，在本項目選聘報名時，還須提交以下書面承諾：

①承諾若未中選則保證在本小區選聘結果公告發布之日起 20 天內全面辦理物業管理移交手續，逾期未辦理移交手續的，同意由選聘人沒收其競選保證金，由杭州云耐招標代理有限公司直接打入選聘人杭州市西湖區黃龍雅苑第五屆業主委員會賬戶。

②能承諾配合新物業進行設施設備承接查驗工作，如不配合的同意由選聘人沒收其競選保證金，由杭州云耐招標代理有限公司直接打入選聘人杭州市西湖區黃龍雅苑第五屆業主委員會賬戶。

四、選聘文件的發售時間及地點等：

1.選聘報名時間：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00時止（節假日不可報名）。

2.選聘文件發售時間：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00時止。

3.選聘文件發售地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

4.競選保證金提交截止時間：2024年11月6日17時止。

五、選聘文件提交截止時間：2024年11月7日12：30時止。

六、選聘文件提交地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

   選聘文件售價（元）：600元（售后不退）。

七、評審時間：2024年11月7日13：00時。

八、評審地點：杭州市拱墅區海藍財富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

九、選聘保證金及交付方式：

競選保證金：人民幣200000.00元（貳拾萬元整），須在2024年11月6日17:00時前交納保證金，繳納保證金憑證復印件加蓋公章單獨裝袋與競選文件一并提交，以繳納保證金時間順序進行答辯。

交付方式：電匯，匯入（業主委員會委托）以下賬戶。

收款人：杭州云耐招標代理有限公司

開戶行：杭州銀行香積寺路支行

賬號：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事項

購買選聘文件時，除提交符合以下資格的競選人予以報名提供的資料以外還須提交以下的資料：

（1）競選人資格要求中的資料；

（2）法定代表人身份證明原件及復印件或法定代表人授權委托書原件及身份證原件；

（3）企業法人營業執照復印件需加蓋公章；

（4）物業管理企業資質證書復印件需加蓋公章（如有）。

十一、聯系方式

業主委員會聯系人：尹主任，聯系電話：13805795352。

選聘代理公司聯系人：孔先生，聯系電話：0571-86020207。

十二、其他說明

1.若報名截止時間止，有效報名單位少于三家，延長報名時間；

2.投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理；

3.投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。

   4.評標開始，在對物業服務企業進行符合性資格審核時，符合資格條件的物業服務企業少于3家的，做本次招投標流標處理。

杭州市西湖區黃龍雅苑第五屆業主委員會

2024年10月18日