參照《民法典》、《金華市物業管理條例》和《君華水岸東區物業選聘方案》等有關規定，金華市金東區君華水岸東區第一屆業主委員會委托杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司協助組織本小區物業公開選聘工作。歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：JHSADQ20241105
采購類型：非政府采購
二、項目概況：
小區總占地面積9547.45平方米，總建筑面積97869.74平方米，其中合院7321.9平方米，洋房20991.71平方米，高層41579.02平方米，商鋪2436.93平方米，物業管理用房448.19平方米。
小區出入口2個；住宅563戶，商鋪13戶；電梯數量30臺；地下車位575個。
本次選聘的物業管理服務期限為三年，包干制。
注：以上轄區內物業面積及配套設施等僅供參考，如與現場實情有出入，以實地勘測為準。
三、競聘人資格（須同時具有）：
1、注冊資金1000萬元以上，獨立法人，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；
2、競聘單位自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入金華市行業主管部門黑名單；
3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
4、擬派項目經理持有物業經理上崗證（持證不少于兩年）且具有兩年及以上項目經理的管理經驗；
5、須承諾在新老物業移交之前委托有查驗資質的第三方機構進行設施設備承接查驗（承接查驗不得轉包分包），費用由中選物業服務單位支付；
6、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘。
四、選聘文件的發售時間及地點等：
1、選聘文件發售時間：即日起至2024年11月15日，每天9:30—17:00。（報名請電話確認）
2、獲取選聘文件地點：杭州市拱墅區中大銀泰城7號樓1621室（接受網絡報名）
3、選聘文件售價（元）：600（售后不退）
五、競聘截止時間：2024年11月19日9時30分（北京時間）
六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知
七、評審時間：2024年11月19日9時30分（北京時間）
八、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣10萬元整（須在2024年11月17日17時前向選聘服務機構交納保證金）
交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
收 款 人：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司
開戶銀行：中國民生銀行杭州朝暉支行
賬 戶：154 396 738
九、其他事項：
1、購買選聘文件時須提交的資料：
1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；
2）企業法人營業執照副本復印件；
3）業績證明材料（合同復印件）；
4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章；
5）網絡或電話報名的，以上材料可以提供PDF掃描件。
2、本項目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式。
4、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區公示欄、浙江省政府采購網進行發布。
十、聯系方式
選聘人：金華市金東區君華水岸東區第一屆業主委員會
聯系人：龍林 聯系電話：13575988689
選聘服務機構：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司
聯系人及電話：陳工 15167138312
郵 箱：565444640@qq.com
特此公告。
金華市金東區君華水岸東區第一屆業主委員會
2024年11月5日
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