關于杭州市蕭山區育秀園物業服務項目公開選聘公告

根據《杭州市物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等文件精神及2024年10月14日業主共同決定會議的決定，由杭州市蕭山區育秀園物業管理委員會組織育秀園物業服務企業的公開選聘，現向社會公開選聘本小區物業服務候選企業，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業服務企業前來競選。

一、選聘編號：2024-YXY-WYXP-1111

二、選聘項目概況（內容、用途、數量）：

三、競選人資格要求及實質性響應條款：

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定或符合浙財采監【2013】24號《關于規范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規定；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業信譽，自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

3、具有行政主管部門頒發的營業執照，注冊資金不少于人民幣500萬元；

4、注冊時間不晚于2015年1月1日的企業；

5、不允許掛靠形式、不接受聯合體參選，不得以分公司名義進行競選;

6、全國范圍內物業服務在管項目總建筑面積10萬方及以上，有5萬方以上單項目服務經驗（以合同為準）；

7、本小區現物業服務企業滿足競選要求的情況下，在本項目選聘報名時，必須提交以下書面承諾：承諾若未中選則保證在本小區選聘結果公告發布之日起30天內全面辦理物業管理移交手續，逾期未辦理移交手續的，同意由選聘人沒收其競選保證金；

8、在杭州所有在管的樓盤不少于2個，承諾可以提供隨機抽取現場考察，在管樓盤明細、具體地址在選聘文件中明確；

9、擬派的項目經理必須符合下列要求：

A.項目經理：

（1）具有高中以上學歷；

（2）具有建設部頒發的《全國物業管理企業經理上崗證書》；

（3）項目經理在該項目服務合同期限內的更換須經業主委員會/物業管理委員會/物業管理委員會書面同意。

B.最低配備人員要求：

（1）物業經理1名：設置專職項目經理，需全職擔任本項目管理；

（2）維修工1名：工程人員需持電工證；

（3）秩序維護員：保安員3名（包括消監控工作）；

（4）綠化1名，保潔1名；

（5）服務人員與物業企業簽訂規范的用工合同，雙方權利義務關系明確。服務人員照片統一上墻；

（6）禁止聘用本小區業主及直系親屬作為員工。

四、選聘文件的發售時間及地點等：

1、選聘文件發售時間：2024年11月9日至2024年11月16日，上午10：00-12：00，下午14：00-16：00（請先電話確認）。

2、選聘文件發售方式：

1）現場報名：杭州市上城區城星路111號錢江國際時代廣場3號樓11樓1101室

2）微信報名：微信號18368118104（請備注公司名稱及本項目名稱）

3）郵件報名：hangyebu@999time.cn

3、選聘文件售價（元）：人民幣500元（售后不退）。

五、競聘截止時間：2024年11月25日14時00分（北京時間）

六、競聘文件提交地點：杭州市蕭山區城廂街道陳公橋社區會議室

七、評審時間：2024年11月25日14時30分（北京時間）

八、評審地點：杭州市蕭山區城廂街道陳公橋社區會議室

九、競選保證金及交付方式：

1、競選保證金：人民幣20000.00元整（大寫：貳萬圓整），需在2024年11月22日16時前交納。交納保證金憑證原件單獨裝袋與競選文件一并提交。評標順序以投標企業交納競選保證金的先后為準。

2、本項目競選保證金在本次公開選聘結束（物業服務合同正式簽訂為準）后7個工作日內全款無息退還；中選單位競選保證金在扣除本次選聘代理費等相關費用后直接轉為履約保證金打入物業管理委員會賬戶。

3、競選保證金支付方式：現金/支票/銀行轉賬，請聯系物業管理委員會繳納并完成費用繳納登記手續。備注：育秀園物業競選保證金

十、其他事項

1、購買選聘文件時須提交以下的資料（可通過網絡/郵件形式提供）：

（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權委托書原件及授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業法人營業執照副本原件及復印件加蓋公章；

（3）提供在杭州管理項目清單并加蓋公章（項目名稱、類型、面積、具體地址、甲方聯系人及號碼等），如超過5個的只需提供5個即可。

2、本項目不接受聯合體投標，不接受掛靠企業報名。

3、本次為候選物業服務企業競選，經評委小組綜合評價，推薦兩家候選企業提交業主大會表決，最終中選企業由業主大會表決后產生。

4、本次物業服務企業選聘及移交進行承接查驗所產生的會務費、公開選聘代理費、承接查驗費均由中選物業服務企業承擔，具體金額由選聘人審核確定。

5、本次選聘過程中各參選物業服務企業的，需無條件接受選聘人的展示要求，包括但不僅限于路演、實地考察，所需費用由相應企業自行承擔。

6、最終中選企業需在收到中選通知后7個工作日內向選聘人賬戶打入人民幣不少于2萬元履約保證金，逾期將視為自動放棄本次競選，選聘人有權取消中選結果并沒收競選保證金。

十一、聯系方式

物管委聯系人：繆女士，聯系電話：15957188050 郵箱：840451074@qq.com

選聘代理公司聯系人：孫老師，聯系電話：18368118104 郵箱：hangyebu@999time.cn

本次公開選聘物業服務企業答辯順序以競選保證金交納先后順序產生。若在規定時間內競選人少于2家，則取消本次公開選聘或延長選聘時間，具體另行通知。

杭州市蕭山區育秀園物業管理委員會

2024年11月9日