一、物業選聘項目名稱：杭州市碧水豪園小區臨時托管物業服務項目

二、物業選聘項目編號：FY-BSHY-20241204

三、物業選聘項目概況：

本物業管理區域情況，占地面積：77550平方米；總建筑面積：117370平方米；其中高層住宅：37807.81平方米，多層住宅：14704.73平方米，排屋：47908.70平方米，會所：1659.53平方米，幼兒園：2120.00平方米，商鋪：13018.20平方米。地下停車位：180個，地面停車位：350個，車行出入口：2個，人行出入口：5個，電梯：16部。

四、參選單位物業費報價要求：

高層物業費：1.8元/㎡·月，高層能耗費：按實分攤；

多層物業費：1.4元/㎡·月，多層能耗費：按實分攤；

排屋物業費：2.6元/㎡·月，排屋能耗費：按實分攤；

會所、幼兒園、商鋪物業費：3.0元/㎡·月；

地下車位管理費：50元/個·月。

五、選聘形式：

評選。由7人評選小組打分，得分最高的參選單位作為中選單位。評選小組由4名評標專家（從樂采云專家庫中抽取產生），3名選聘人代表組成。

六、選聘資格與條件：

（一）參選單位必須符合下列要求：

1、物業服務內容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》甲級服務標準；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當事人名單，自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

3、具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務；

4、注冊資金不低于1000萬元；

5、公司成立年限不低于3年；

6、杭州濱江區域內在管住宅項目不少于1個（報名時提供合同復印件加蓋公章）；

7、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

8、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；

9、不接受聯合體競聘；

10、承諾支付代理費用。

（二）擬任項目主任（經理）必須符合下列要求：

1、具有項目經理上崗證書；

2、擬派項目經理應具備三年及以上管理相似類型小區的經歷（提供本單位近6個月以上連續社保證明），大專及以上學歷；

（三）能承諾對本項目實行財務獨立建賬；

（四）簽訂《物業服務臨時托管合同》的15日內，中選的物業服務企業需繳納履約保證金人民幣5萬元。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

七、參選報名須知：

（一）報名時間：2024年12月4日至2024年12月14日17時。

（二）報名地點：杭州市濱江區川山甲眾創園3幢1502室（推薦郵箱報名）。

（三）報名資料：

1、物業服務企業報名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；

4、參選單位營業執照副本復印件；

5、受托人身份證復印件；

6、杭州濱江區域內在管住宅項目不少于1個，提供合同復印件（關鍵頁）；

7、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單截圖；

8、提供未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

9、項目經理上崗證復印件、本單位近6個月給擬任項目經理連續繳納社保證明及項目經理簡歷（含學歷證書）。

注：以上文件須加蓋參選單位公章。

（四）選聘文件售價：人民幣500元整，售后不退。（資料費直接轉入杭州奉源信息技術有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發票。發票在遞交參選文件時以電子發票統一發放）

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

八、參選文件提交時間與地點：

（一）參選文件提交開始時間：2024年12月20日13時30分。（只接受現場提交）

（二）參選文件提交截止時間：2024年12月20日14時。（只接受現場提交）

（三）評選時間：2024年12月20日14時。

（四）參選文件提交地點：杭州市濱江區江南社區會議室。

（五）參選保證金繳納方式：

1、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。

2、參選保證金：人民幣5萬元整（須在2024年12月18日17時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業企業公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式：銀行轉賬（注明：碧水豪園小區參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：

①未中選單位保證金退還時間：中選單位公布7日后，7個工作日內退還；

②中選單位保證金退還時間：中選單位與選聘人簽訂物業服務合同、繳納履約保證金并全額支付選聘相關費用后，7個工作日內退還。

九、報名方法：

（一）在報名時間內將報名資料通過郵箱發送至選聘報名聯系人郵箱，并電話知會報名聯系人；

（二）在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。

十、相關聯系與聯系方式：

（一）報名聯系人（代理單位聯系人）：韓梓康

手機：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com

（二）選聘人代表：吳女士 電話：0571-89997120

十一、其他：

（一）若有效報名的參選單位不足三家，則會延長報名時間。具體時間會另行公告；

（二）書面質疑請蓋章確認于2024年12月18日17時前發送至郵箱：fyhw2018@163.com并電話通知報名聯系人；

（三）相關公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區公告宣傳欄、浙江省政府采購網、杭州市物業服務監管平臺進行發布。

特此公告！

附件：《物業服務企業報名登記表》《承諾書》

杭州市濱江區碧水豪園小區物業管理委員會

2024年12月4日

抄送：浦沿街道、江南社區

附件信息:

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