根據國務院《物業管理條例》以及小區管理需求，湖州安吉立標招標代理有限公司受安吉卓城房地產開發有限公司的委托，就其所需安吉縣中南望樾瀾庭小區物業管理服務采購項目進行公開招標，現將有關事宜公告如下：

一、招標人：安吉卓城房地產開發有限公司

二、項目名稱：安吉縣中南望樾瀾庭小區物業管理服務采購項目

三、項目地點位于：安吉縣龍王溪北路與烏石壩路交叉口西北

物業管理區域四至范圍：

東側?：項目位于龍王溪北路與烏壩路交叉口西北?

?南側?：項目南側緊鄰烏壩路?

?西側?：項目西側緊鄰龍王溪北路?

?北側?：項目北側為永福路南側

四、項目概況：

建筑面積238942.22平方米，其中地上建筑面積169875.10平方米，地下建筑面積（地下車庫面積）為69967.12平方米。其中多聯排屋12995平方米、無雙聯排屋，地上車位157個，地下車位1437個。其他物業2019.15平方米。

五、合格投標人的資格條件：

（一）投標人應具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（二）在季度物業小區履約考核排名后三名二次（含）以上企業不得參與（2023年1月以來）；在物業信用管理評價中，評定等級為黑色的企業不得參與。本縣的參照關于印發《安吉縣物業管理導則（試行）》的通知安物管辦〔2022〕1號文件；

（三）非本縣注冊的物業公司，中標后15天內必須在安吉當地工商部門注冊成立分支機構，本項目小區的物業服務由該分支機構負責，且該分支機構在物業管理上具有獨立自主權；

（四）本項目不接受聯合體投標，禁止轉包；

（五）投標企業在投標截止時間前交納30000元投標保證金，投標保證金需從投標企業的銀行帳戶匯入招標人指定的銀行賬戶：

帳戶名稱：湖州安吉立標招標代理有限公司

開戶銀行：浙江安吉交銀村鎮銀行股份有限公司

帳 號：802802206018020037018

如投標企業發生下列情況之一的，投標保證金將被沒收：若投標企業無正當理由退出投標的；評標委員會或行政主管部門認定投標企業串通投標的；中標人未能在中標通知書規定期限內與招標人簽訂合同協議的。

六、履約要求

物業服務企業應當接受行業主管部門的監督，若存在嚴重失信行為的（人員配備不足、造成設備損失較大、發生安全責任事故、服務過程中因嚴重違法被查出的），服務合同自動解除。

七、公開招標文件的報名/發售時間、地址、售價:

1、公開招標文件報名/發售時間：2025年01月03日至2025年01月09日(雙休日及法定節假日除外) 上午：8:30-12:00下午：13:30-17:00

2、獲取公開招標文件報名/發售地點：湖州安吉立標招標代理有限公司（浙江省湖州市安吉縣昌碩街道天荒坪南路99號（安吉商會大廈）C座10樓，報名前請先聯系余先生13906821731）

3、文件售價：500元/本，售后不退。可用銀行匯款、網銀匯款等形式以公對公形式繳入湖州安吉立標招標代理有限公司賬戶；

4、購買公開招標文件時須提交以下文件資料并加蓋公章（掃描件發送至876487977@qq.com，按次序縱向裝訂成冊，所有復印件均需加蓋公章），并滿足本公告中對投標人的資格要求：

（1）法人營業執照副本（三證合一或五證合一）復印件一份；

（2）法定代表人身份證明書和法人授權委托書原件各一份；

（3）經辦人身份證（加蓋公章的復印件）；

（4）承諾函（在上年度未被省、市、縣列入黑名單的企業；在季度物業小區履約考核排名非后三名二次（含）以上企業（2023年1月以來）；在物業信用管理評價中，評定等級非黑色的企業；格式自擬。）

（5）報名表（附件下載）。

上述所有復印件均需加蓋公章。

八、響應文件遞交及開標時間：2025年01月23日下午13:00時前。

地點：湖州安吉立標招標代理有限公司（安吉縣商會大廈C座10樓）。逾期送達或未密封的投標文件將不予受理。

九、本次采購有關信息刊登在：

浙江政府采購網 http://zfcg.czt.zj.gov.cn/

十、采購代理費用：

由中標人在領取中標通知書時支付。

十一、采購人、采購監管機構的名稱和聯系方式。

1、采購人：安吉卓城房地產開發有限公司

聯系人：陳先生    聯系電話：0572-5867777

2、采購代理機構：湖州安吉立標招標代理有限公司

聯系人：余先生    聯系電話：13906821731

質疑聯系人：王女士 聯系電話：15868217493