東陽市盧宅景區部分商鋪招商項目招商公告

為打造東陽市盧宅景區成為傳統文化集聚地、“三鄉文化”窗口，提升盧宅煙火氣息，豐富景區業態。東陽市盧宅景區現有14處空鋪物業經批準面向社會進行公開招商，有關事項公告如下：

一、空鋪基本情況

1、東陽市盧宅街12號（現龍康閣），建筑面積182.17平方米。

2、東陽市盧宅街16號（現宜觀書畫），建筑面積165.28平方米。

3、東陽市盧宅街18號（原如意堂），建筑面積143.84平方米。

4、東陽市盧宅街20號東（現一木一景），建筑面積140平方米。

5、東陽市盧宅街22號（原和緣閣），建筑面積138.28平方米。

6、東陽市桂林巷1號（原民宿區域），建筑面積942.48平方米。

7、東陽市桂林巷2號（原民宿區域），建筑面積1199.53平方米。

8、東陽市桂林巷12號（原民宿區域），建筑面積198.99平方米。

9、東陽市桂林巷13號（原民宿區域），建筑面積101.2平方米。

10、東陽市桂林巷15號（原民宿區域），建筑面積212.96平方米。

11、東陽市延庚巷3號（原民宿區域），建筑面積760.07平方米。

12、東陽市延庚巷10號（原民宿區域），建筑面積683.07平方米。

13、東陽市太和巷1號北（原叁界密室），建筑面積564平方米。

14、東陽市拱宸巷3號（原陸金龍火腿館），建筑面積430平方米。

二、經營范圍

本次招商業態為特色零售類、非遺產業類、民宿產業類、文化體驗館類、文化培訓類、中餐、私房菜、輕餐以及東陽特色小吃類等,其中東陽特色小吃業態在經過集團審核后可根據入駐鋪位面積大小享受“3年租期免1.5年租費”或“5年租期免3年租費”的優惠政策。私人會所、辦公場所等業態不在此次招商范圍內。

三、經營資格要求

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格或自然人身份證（提供營業執照復印件或身份證復印件）；

2、須持有效的食品經營許可證；

3、被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單或有其他失信行為記錄的供應商，不得參加本次招商活動；（提供承諾書）

4、投標人須自行完善經營所需的行政審批手續，投標人必須獨立完成本項目的投標和項目實施；（提供承諾書）

四、招商政策及要求

1、東陽市盧宅街12號（現龍康閣），建筑面積182.17平方米。招商底價：390元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：3年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

2、東陽市盧宅街16號（現宜觀書畫），建筑面積165.28平方米。招商底價：390元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：3年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

3、東陽市盧宅街18號（原如意堂），建筑面積143.84平方米。招商底價：390元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：3年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

4、東陽市盧宅街20號東（現一木一景），建筑面積140平方米。招商底價：390元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：3年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

5、東陽市盧宅街22號（原和緣閣），建筑面積138.28平方米。招商底價：390元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：3年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

6、東陽市桂林巷1號（原民宿區域），建筑面積942.48平方米。招商底價：234元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金60000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

7、東陽市桂林巷2號（原民宿區域），建筑面積1199.53平方米。招商底價：234元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金70000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

8、東陽市桂林巷12號（原民宿區域），建筑面積198.99平方米。招商底價：234元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行一年一繳。合同履約保證金12000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

9、東陽市桂林巷13號（原民宿區域），建筑面積101.2平方米。招商底價：272元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行一年一繳。合同履約保證金10000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

10、東陽市桂林巷15號（原民宿區域），建筑面積212.96平方米。招商底價：272元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行一年一繳。合同履約保證金12000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

11、東陽市延庚巷3號（原民宿區域），建筑面積760.07平方米。招商底價：234元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金50000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

12、東陽市延庚巷10號（原民宿區域），建筑面積683.07平方米。招商底價：234元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年-10年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金45000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

13、東陽市太和巷1號北（原叁界密室），建筑面積564平方米。招商底價：450元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金60000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

14、東陽市拱宸巷3號（原陸金龍火腿館），建筑面積430平方米。招商底價：400元/平方米/年（含租金和物業，以下統稱租費）招商期限：5年。雙方依據簽約的合同時間進行半年一繳。合同履約保證金40000元須進場前需繳納，其他能源費按盧宅景區標準執行。

15、經營者按照本公告經營范圍內合法經營。不得妨礙和污染周邊環境，未經東陽市文旅投資集團有限公司盧宅旅游分公司同意不得擅自影響房屋主體結構安全、改建擴大經營面積。經營者裝修時需提交相關資料給東陽市文旅投資集團有限公司盧宅旅游分公司，并不得破壞承重結構。合同期間東陽市文旅投資集團有限公司盧宅旅游分公司有權對承租人的經營情況實施監督，因承租人過失或過錯導致出租房出現損壞，承租人應負責修理。

16、鋪位裝修風格需符合景區整體風貌，需凸顯傳統文化特色，合作者需出具裝修圖紙經審批通過后方可裝修。

17、經營者在日常經營中應當配合景區管理，自覺遵守景區相關管理制度。

五、報名時間

1、凡有意參加報名者，請于2025年1月11日至2025年1月19日16時止，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京時間，線上獲取法定節假日均可），在浙江政府采購網上下載電子版招標文件，浙江政府采購網網址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）。

2、招標方不再向申請人提供紙質文件，請申請人自行按本公告發布的媒介的網址下載電子版的招標文件。

3、現場報名

報名時間：2025年1月11日至2025年1月19日16時止，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00 。

報名地點：浙江省東陽市總部中心C幢西區1401號（東陽市思存工程管理服務有限公司 ）。

4、投標保證金：2萬元人民幣，應于2025年1月20日15點00分前轉、匯或存入以下賬戶，匯款時備注“招商保證金”（以入賬時間為準）

戶名：東陽市思存工程管理服務有限公司

開戶銀行：浙江東陽農村商業銀行股份有限公司江北支行

賬 號：201000214786286

5、通過發送電子郵件進行報名

潛在的投標人可以通過發送電子郵件（東陽市思存工程管理服務有限公司，電子郵箱：460986407@qq.com）進行報名；潛在的投標人向東陽市思存工程管理服務有限公司發送報名資料，電子郵件發送成功視為報名完成。

6、報名時應提供以下資料，資料可發電子郵箱。

①有效的企業法人營業執照復印件或自然人身份證復印件；

②投標保證金繳納截圖。

注：提供以上資料，視為報名成功。

六、開標時間：2025年1月20日15點00分

七、開標地點：東陽市盧宅景區會議室

八、報名者開標時須以下資料，資料由資信及商務/技術文件、報價文件組成。

8.1資信及商務/技術文件

（1）營業執照復印件或自然人復印件。

（2）有效的食品經營許可證。

（3）被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單或有其他失信行為記錄的供應商，不得參加本次招商活動（提供承諾書）。

（4）投標人須自行完善經營所需的行政審批手續，投標人必須獨立完成本項目的投標和項目實施；（提供承諾書）

（5）投標人現在主營食品的起源介紹、食品介紹、經營位置、規模大小、人員數量（可用文字+圖片、視頻形式描述）。

（6）評分標準中要求的內容。

8.2報價文件

（1）報價一覽表

8.3投標文件的簽署和份數

（1）投標人應按本招標文件規定的格式和順序編制、裝訂投標文件并標注頁碼，投標文件內容不完整、編排混亂導致投標文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關內容的，是投標人的責任。

（2）投標人應按資信及商務/技術文件、報價文件正本各 1 份，副本各 4 份；分別編制并單獨裝訂成冊，投標文件的封面應注明“正本”、“副本”字樣，投標文件的封面格式詳見附件。

（3）投標文件需打印或用不褪色的墨水填寫。副本可為正本的復印件。

（4）對簽字、蓋章有特別要求的地方，投標文件無論正本或副本（副本可以是正本的復印件）必須由投標人法定代表人或法定代表人的授權委托人簽署并加蓋單位公章，投標人應寫全稱。

九、評標原則、辦法及依據

1、評標原則：評標委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發性；不得向外界透露任何與評標有關的內容；任何單位和個人不得干擾、影響評標的正常進行；評標委員會及有關工作人員不得私下與投標人接觸。

2、評標辦法：本項目評標辦法是綜合評分法，總分為100分，其中技術分、商務分、資信及其他70分，價格分30分。合格投標人的評標得分為各項目匯總得分，中標候選資格按評標綜合得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標報價由高到低順序排列；得分且投標報價相同的，按技術得分由高到低順序排列。排名第一的投標人為中標候選人。

投標人評標綜合得分= (技術分+商務分+資信及其他分)+價格分

3、價格分的計算

（1）價格分采用高價優先法計算，取所有進入報價評審的投標人中投標價格最高的投標報價為評標基準價，其他投標人的價格分按照下列公式計算：

價格分=（評標基準價/投標報價）×30分

4、技術、商務、資信及其他分的計算

技術、商務、資信及其他分按照評標委員會成員的獨立評分結果的算術平均分計算，計算公式為：

技術商務資信及其他分=評標委員會所有成員有效評分合計數/5

技術、商務、資信及其他分評分標準

十、保證金的退還

未中標人其投標保證金在3個工作日內無息退回原賬號。

中標人其投標保證金在簽訂合同后3個工作日內無息退回原賬號。

中標人放棄中標，投標保證金將不予退還，另行安排重新招投標。

結果將在浙江省政府采購網上公示1個工作日。

十一、其他說明

有意向者可前往盧宅景區延庚巷2號盧宅旅游分公司辦公室進行現場咨詢或實地看場，聯系人：張先生；聯系電話：13225278236。

關于制作文件相關問題，聯系人：朱女士；聯系電話：15857962740。

附件信息:

• 2025- 001空鋪公開招商的招標文件.doc

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