金廈廣場物業費單一來源公示
一、項目信息
采購人：沈陽市土地儲備中心
項目名稱：金廈廣場物業費
擬采購的貨物或服務的說明：沈陽市土地儲備中心位于金廈廣場第6層辦公場所物業費。
擬采購的貨物或服務的預算金額：825,300.00元
采用單一來源采購方式的原因及說明：沈陽市土地儲備中心辦公用場所位于沈陽市沈河區大西路187號，金廈廣場第6層。金廈廣場2002年建成投入使用，共計19層，由沈陽房產投資發展有限公司（簡稱房投公司）投資建設。目前金廈廣場有房投公司、盛京銀行金廈支行、土地儲備中心等多家業主使用。房投公司是金廈廣場最大產權單位，土地儲備中心僅為第6層樓使用單位。大廈建立初期，房投公司成立沈陽金廈物業管理有限公司對大廈進行統一物業管理服務一直到現在。該物業公司自成立至今，先后投入消防設備、預警報警系統、自動噴灑報警、煙感預警等設備，每年定期對整個大廈供水、供暖、電力等設備進行維護、修繕。金廈廣場是一個擁有19層的建筑整體，包括中央空調系統、熱交換系統，變壓供電房、電梯系統、供排水系統、消防系統及公共照明等重要共用設施，無法切割使用。該物業服務項目具有特殊性，本著歷史問題歷史解決的原則，繼續委托該物業公司實施物業管理，有利于保持物業管理服務的延續性及節約成本。按照《物業管理條例》“第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業提供物業服務。”的規定，本次采購項目符合《中華人民共和國政府采購法》“第三十一條中第一條：只能從唯一供應商處采購。”符合《遼寧省本級單一來源采購管理辦法（試行）的通知》（遼財采[2014]526）“第三條第一款第7項其他基于技術、工藝或相關部門強制規定等原因，只能由特定供應商制造或者提供貨物、工程和服務，且不存在其他合理的選擇或者替代情況。”因此，沈陽市土地儲備中心金廈廣場物業費采購項目，符合單一來源的采購條件。
二、擬定供應商信息
名稱：沈陽金廈物業管理有限公司
地址：沈陽市沈河區大西路187號
三、公示期限
2025-05-27 至2025-06-05（公示期限不得少于5個工作日）
四、論證專家名單：秦曉云，魏坤，丑景偉
五、聯系方式
1.采購人
聯系人：郭老師
聯系地址：沈陽市沈河區大西路187號
聯系電話：024-22973109
2.財政部門
聯系人：衣老師
聯系地址：沈陽市沈河區北一經街78號
聯系電話：024-22827019
六、附件
專業人員論證意見（格式見附件）
發布媒體:
