海灣花園（地塊）前期物業服務項目招標公告 第一章 招標公告.招標條件本招標項目海灣花園（地塊）前期物業服務已由海口市自然資源和規劃局行政審批服務以建字第號批準建設，招標人（項目業主）為海口市水產供銷有限責任公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為自籌資金.%。物業服務資金來自業主及物業使用人自籌，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。.項目概況與招標范圍.項目編號：.建設地點：海口市龍華區濱海大道北側水產碼頭東號。.建設內容及規模：本項目總用地面積.平方米。總建筑面積.平方米。其中地上建筑面積.平方米，地下建筑面積.平方米；共有房屋棟，（其中住宅共套.平方米；商業用房.平方米；物業用房面積.平方米，消防控制室.平方米，弱電機房.平方米）。本項目的建筑密度.%，最高建筑高度.米，容積率.，綠化率.%。本項目規劃建設機動車停共有車位個，其中地上個，地下個（其中子母車位個）；共棟樓，地上~層（#樓層、#樓層、#樓層），地下層。小區共有個出入口，共部電梯（住宅部/棟共部，商業用房部）。以現場房屋、車位實際最終竣工驗收面積（或數量）為準，面積（或數量）誤差不影響招標結果。.物業類型：住宅、商業。.服務期：自簽訂合同之日起年。服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。.招標范圍：本項目前期物業服務.招標控制價：住宅.元/㎡/月；商業.元/㎡/月。物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環....
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