1.  招標條件

陜西省社會科學院危舊建筑加固及基礎設施維修改造工程已由 陜西省政府批準實施，建設資金來自 政府投資專項資金 。目前已具備招標條件，現就其代建單位進行公開招標，招標人為陜西省社會科學院，招標代理機構為龍寰項目管理咨詢有限公司。

2.  代建項目概況與招標范圍

2.1  招標人：陜西省社會科學院

2.2  項目名稱：陜西省社會科學院危舊建筑加固及基礎設施維修改造工程代建單位招標

2.3  項目建設地點：項目建設地點位于陜西省社會科學院院內，地址為西安市雁塔區含光南路177號。

2.4  項目建設內容及規模：本項目維修加固及基礎設施維修改造事項主要包括以下三方面：一是南、北科研辦公樓的維修加固。南、北科研辦公樓建筑面積共約7818㎡，其中包括人員辦公室、服務用房、設備用房等基本辦公用房。對建筑主體進行整體加固，完成恢復裝飾、電梯、給排水、采暖、電氣等方面改造。二是鍋爐房維修加固（含管網改造）。擬按集中供熱標準和要求將鍋爐房進行加固維修并改造為“院區集中供熱換熱站”，同時對院內熱力管網和控制系統按集中供熱要求進行升級改造。三是職工餐廳、離退黨建中心及院大門值班室維修改造，同時完成采暖、電氣等方面改造。本項目總投資初步預估金額約為5500萬元（項目投資和建設規模以最終初步設計批復為準）。

2.5  招標范圍：本項目的代建服務（包含項目管理、可行性研究報告編制、造價咨詢、招標代理）。具體詳見第五章“發包人提供的資料及要求”。

2.6  代建項目控制目標：項目總投資控制在初步設計概算批復金額以內。

2.7  工程質量標準：達到國家現行施工驗收強制規范“合格”標準。

2.8  項目安全管理目標：無安全責任事故。

2.9  廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，管理機構無違法違紀行為。

2.10  服務周期：周期為合同生效之日起到固定資產移交手續完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為900日歷日（暫定）；竣工驗收合格后3個月內向省級項目主管部門申請辦理竣工財務決算審批，并按合同約定向項目單位辦理固定資產移交手續。

2.11  其他需要特別告知的項目情況：本項目初步預估總投資額約為5500萬元，最終投資額以初步設計概算為準。代建服務費計費方式：以后續初步設計批復文件中的各相關項概算為基數×（1-下浮率）；以合同中約定的方式支付。

3.  投標人資格條件

3.1 具有有效的營業執照或事業單位法人證書；

3.2 同時具備以下要求：

3.2.1具備項目管理能力（提供履行合同所必需的專業技術能力的證明材料，如合同或技術人員證書）。

擬派代建項目經理要求： 建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格或具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格，并具備高級工程師及以上職稱。代建項目經理無在建項目。

    3.2.2 具備可行性研究報告編制能力（提供履行合同所必需的專業技術能力的證明材料，如合同或技術人員證書）。

    擬派專業負責人要求：具備建筑專業咨詢工程師職業資格。

3.2.3 具備造價咨詢能力（提供履行合同所必需的專業技術能力的證明材料，如合同或技術人員證書）。

擬派專業負責人要求：具備土建工程或安裝工程一級造價工程師執業資格。

3.2.4具備招標代理服務能力（提供履行合同所必需的專業技術能力的證明材料，如合同或技術人員證書）。

擬派專業負責人要求：具備工程類工程師及以上職稱。

以上擬派代建項目經理及專業負責人的證書須在本單位注冊（登記），并提供（近6個月內）社保證明。

3.3  投標人的基本信息及代建項目經理、各專業負責人（監理工程師、建造師、造價師等證書）的基本信息在“陜西省住房和城鄉建設廳系統平臺（http://js.shaanxi.gov.cn/）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢（平臺不提供相應查詢功能的，需提供書面承諾說明）；投標人不得在“信用中國”網站被列為失信被執行人；投標人不得在陜西省和項目所在地市建設誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.4  本項目接受聯合體，參與聯合體的機構數量不得超過三家。

4.  招標文件的獲取

4.1請于2024年10月29日00：00時至2024年11月5日00:00時止（北京時間，下同），在 “全國公共資源交易平臺（陜西?。?/font>”網站下載招標文件。網絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。