本招標項目浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計已由西安浐灞國際港經濟發展改革局以西港經發〔2024〕234號批準建設， 項目業主為西安城投成裕房地產開發有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安城投成裕房地產開發有限公司，招標代理機構為立德項目咨詢集團（陜西）有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：項目占地139畝，總建筑面積約為32.3萬平方米，其中地上建筑面積約25萬平方米；地下建筑面積約7.3萬平方米。建設內容為商品住宅、幼兒園及地下車庫等；

      2.2 項目地點：本項目位于西安浐灞國際港區內；

      2.3 項目投資總額：4348390000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計；標段編號：E6101113506bZLO37uI3001；標段類型：設計；

      2.5 招標范圍：標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，本項目包含室內精裝修設計概念方案設計、深化方案設計（效果圖方案）、擴初圖設計、物料書、施工圖設計、施工配合、軟裝設計（含軟裝設計方案、軟裝清單）等。本標段設計費估算金額約1078萬元；；

      2.6 其他：。

      3.1 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上,或【建筑裝飾工程設計專項資質甲級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【高級工程師】及以上執業資格（建筑工程相關專業），注冊建筑師一級需在本單位注冊；

      3.2 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人為獨立法人或其他組織，具備合法有效的營業執照或其他組織有效證明；
  （2）申請人具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑裝飾工程設計專項資質甲級。
  （3）申請人擬派項目負責人具備一級注冊建筑師執業證書，并在本單位注冊；或具有建筑工程相關專業高級技術職稱。
  （4）申請人及擬派項目負責人相關信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”主體信息庫可查詢，不得在“信用中國”（中國執行信息公開網）網站被列為失信被執行人；申請人基本信息應在“陜西省住房和城鄉建設廳網站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查詢。
  （5）本次招標投標保證金額：人民幣100000.00（￥：壹拾萬元整）。投標人在領取招標文件后按照招標文件要求繳納。（包括但不限于現金轉賬，銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的工程保證保險保單、電子保函等）鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。如有疑問請及時與招標代理機構聯系，聯系電話：029-86615942；
  （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則投標無效。
  （7）其他要求見《資格預審文件》。

      4.1 請申請人于 2025年04月03日 00時00分00秒 起至2025年04月09日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，資格預審申請文件截止時間為 2025年04月15日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，資格預審開始時間為 2025年04月15日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：浐灞生態區歐亞四路住宅項目精裝修設計，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本1冊、副本3冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件和資格預審申請文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：本項目招標所使用的交易平臺為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑問，請撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80701。招標代理機構接收異議的聯系人及聯系方式：黃姝源029-86615942；郵箱：LDZB_A@163.com。

本招標項目的監督部門為西安浐灞國際港住房和城鄉建設局。