本招標項目臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包已由西安市發展和改革委員會以2403-610115-04-01-836028批準建設， 項目業主為西安市臨潼區臨昭城市開發有限責任公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金80.00%、自籌資金20.00%。招標人為西安市臨潼區臨昭城市開發有限責任公司，招標代理機構為陜西圣宸建設項目咨詢有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：本次招標總建筑面積約67627㎡，其中地上建筑面積約34470㎡，地下建筑面積約33157㎡。地上住宅為剪力墻結構，配套建筑及地下車庫為框架結構。其中4-5#住宅樓為地上10層，每棟建筑面積約8650㎡；6-7#住宅樓為地上9層，每棟建筑面積約7785㎡；社區管理用房為地上3層，建筑面積1600㎡；地下車庫為地下2層，建筑面積約33157㎡；

      2.2 項目地點：西安市臨潼區，東至行南村，西至八角廟村，北至鄭西高鐵，南至秦漢大道；

      2.3 項目投資總額：392710100元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包；標段編號：E6101153506gJzalR24G001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，本次招標總建筑面積約67627㎡，其中地上建筑面積約34470㎡，地下建筑面積約33157㎡。地上住宅為剪力墻結構，配套建筑及地下車庫為框架結構。其中4-5#住宅樓為地上10層，每棟建筑面積約8650㎡；6-7#住宅樓為地上9層，每棟建筑面積約7785㎡；社區管理用房為地上3層，建筑面積1600㎡；地下車庫為地下2層，建筑面積約33157㎡。本次招標范圍包括初步設計、施工圖設計、工程施工及采購、竣工驗收及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等全部建設任務，同時承擔相關前期準備、協調和工程關聯工作及后續服務配合工作，具體詳見招標文件；

      2.6 其他：/。

      3.1 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊結構工程師】及以上,或【注冊監理工程師】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執業資格，在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的項目經理、施工負責人、總監理工程師，注冊建造師須同時具有有效的安全生產考核合格證書（建安 B 證）；設計負責人具備【注冊建筑師一級】及以上，或【注冊結構工程師】及以上執業資格，在本單位注冊；施工負責人具備建筑工程專業【注冊建造師二級】及以上執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的項目經理、施工負責人；申請人擬派工程總承包項目經理與設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求；申請人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照。

      3.2 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯合體家數不超過兩家。若聯合體投標時須明確牽頭單位，牽頭人須為施工單位，項目經理須為聯合體牽頭人注冊人員，聯合體牽頭單位代表聯合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務，聯合體應滿足資格審查條件中規定的相應資質。由聯合體牽頭人網上確認，聯合體牽頭人投標時必須出具聯合體協議書，聯合體一經聯合不得單獨參與投標或與其他單位組成新的聯合體參與投標，否則其投標和與此相關的聯合體投標將被拒絕。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯合體各成員單位相應的印章或簽字。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照；
  （2）申請人同時具備以下資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力：
  ①設計資質：具備工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計甲級或建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；
  ②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證；
  （3）申請人擬派項目經理具備注冊建筑師一級或注冊結構工程師或注冊監理工程師執或建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格，在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的項目經理、施工負責人、總監理工程師，注冊建造師須同時具有有效的安全生產考核合格證書（建安 B證）；
  （4）申請人擬派設計負責人具備注冊建筑師一級或注冊結構工程師執業資格，且在本單位注冊；
  （5）申請人擬派施工負責人具備建筑工程專業注冊建造師二級及以上執業資格，且同時具有有效的安全生產考核合格證書（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的項目經理、施工負責人；
  （6）申請人擬派工程總承包項目經理與設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求；
  （7）信譽要求：①申請人（以聯合體參加申請的，聯合體成員各方）、擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查詢；
  ②申請人未在“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網站中被列入嚴重失信主體名單；
  ③申請人未在“中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”被列入失信被執行人名單。
  3.5本次招標投標保證金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000元），通過資格預審的投標人在領取招標文件后按照招標文件要求繳納。（包括但不限于銀行轉賬，金融機構、工程擔保公司、保險機構的保函（保單）形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行，鼓勵采用電子保函形式繳納）。

      4.1 請申請人于 2025年04月22日 00時00分00秒 起至2025年04月27日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月06日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，資格預審開始時間為 2025年05月06日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：臨潼區白廟村城中村改造項目二期4-7#住宅樓、社區管理用房、地下車庫及室外工程EPC總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具(招投標編制工具181版本)制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 遠程會議，采用不見面開標模式。申請人應在投標截止時間前登錄資格預審文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因申請人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。鼓勵使用房屋建筑和市政基礎設施項目智慧移動交易系統進行投標。

      7.4 申請人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向西安市臨潼區建設工程招投標管理辦公室投訴，投訴地址:西安市臨潼區東關正街168號，投訴電話:029-83821317。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料，并按照公布的招標投標投訴書范本內容提供投訴材料。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑問，撥打新系統技術支持電話：029-86510070-80701。

本招標項目的監督部門為西安市臨潼區建設工程招投標管理辦公室。