本招標項目浐灞CB2-2-280項目已由西安浐灞國際港經濟發展改革局以西港經發【2025】69號批準建設， 項目業主為西安國際港務區潤澤房地產有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安國際港務區潤澤房地產有限公司，招標代理機構為正誠管理咨詢集團有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規模：擬建14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區、2棟配套樓、1棟地下室。總建筑面積約165000㎡，框架和框架剪力墻結構，最大單體建筑面積約10900平方米，最大單跨跨度約20米，最大建筑高度約80米，最大層數為22層。項目概算約53890.5萬元。；

      2.2 項目地點：西安浐灞國際港務區內；

      2.3 項目投資總額：538905000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包；標段編號：E610111350661zRMPmxj001；標段類型：工程總承包
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理；標段編號：E610111350661zRMPmxj002；標段類型：監理；

      2.5 招標范圍：標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，浐灞CB2-2-280項目所涉及全部的設計、施工、采購等內容。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，浐灞CB2-2-280項目施工階段及保修階段全部監理服務內容。；

      2.6 其他：/。

      3.1 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，本次資格預審要求申請人具備 【建筑行業（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【工程設計綜合資質甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊監理工程師】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執業資格且未擔任其它在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人、項目總監理工程師。擬派項目經理與本項目設計項目負責人或施工項目負責人可為同一人，但須同時滿足其設計項目負責人或施工項目負責人資格要求。設計項目負責人具備一級注冊建筑師資格且在本單位注冊；施工項目負責人具有建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，本次資格預審要求申請人具備 【工程監理綜合資質】及以上,或【房屋建筑工程監理甲級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊監理工程師】及以上執業資格在本單位注冊且未擔任其他在建工程項目的項目總監。

      3.2 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，本次資格預審 接受 聯合體資格預審申請。 聯合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 申請時必須出具合法有效的聯合體協議書，聯合體相應成員應具備第3.4條申請人資質規定的相應資質（相應資質針對的是聯合體成員所承擔的具體職責）。。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 3.4.1EPC標段申請人（包括聯合體所有成員）具有獨立法人資格、具有有效的營業執照。
  3.4.2申請人同時具有下列資質：
  （1）工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計甲級及以上或建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；
  （2）建筑工程施工總承包一級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。
  3.4.3申請人具有類似的設計、施工或工程總承包業績（類似業績定義詳見資格預審文件）。
  3.4.4擬派項目經理應當具備下列條件：
  （1）應為建筑工程專業一級及以上注冊建造師或一級注冊建筑師或注冊監理工程師，建造師應具有有效的安全生產考核合格B證證書。(工程總承包項目經理與設計項目負責人或施工項目負責人可為一人，但須同時滿足其資格要求)
  （2）不得擔任其它在建項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人、項目總監理工程師。
  3.4.5監理標段申請人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；
  3.4.6申請人及擬派總監理工程師的資質等級信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”和“全國建筑市場監管公共服務平臺”應顯示一致；

      4.1 請申請人于 2025年04月27日 00時00分00秒 起至2025年05月07日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，資格預審開始時間為 2025年05月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面”開標大廳。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，資格預審開始時間為 2025年05月12日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面”開標大廳。

      6.2 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，本次資格預審采用有限數量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：浐灞CB2-2-280項目EPC總承包，資格審查會議形式： 遠程會議
       標段名稱：浐灞CB2-2-280項目監理，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《西安市公共資源交易平臺》、《陜西》發布。 發布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。根據西安市公共資源交易中心關于印發《西安市工程項目智慧移動交易實施規范（試行）》的通知鼓勵各投標人使用西安市智慧移動交易系統（西安交易APP），下載與使用說明請登錄市西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887）-辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心智慧移動交易系統客戶端用戶操作手冊》查看，投標人對西安交易APP存在技術問題或操作問題，請撥打手機APP技術支持電話：029-86510070-80999、80701。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本1冊、副本2冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：7.5其他需要說明的事項：EPC標段：投標保證金：伍萬元整，監理標段：投標保證金：貳萬元整，通過資格預審的申請人在領取招標文件后按招標文件要求繳納。（支付形式：包括不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具的電子保函（保單）或紙質保函（保單）等，鼓勵使用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺要求進行）。

本招標項目的監督部門為西安浐灞國際港住房和城鄉建設局。