本招標項目西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包已由曲江新區發展和改革局以2409-610168-04-01-553368批準建設， 項目業主為西安君達長城賓館有限責任公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。 招標人為西安君達長城賓館有限責任公司，招標代理機構為廣東省機電設備招標中心有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

      2.1 工程規模：本項目為原西安翠華路招待所進行綜合改造，改造總建筑面積:3151.58平方米：其中翠華賓館（19棟）建筑面積3132.98平方米、門房（31棟）建筑面積18.60平方米，實施內容為原建筑物室內裝飾裝修、結構加固、給排水、暖通、機電、消防改造及外立面泛光照明，并對外立面及室外地面修繕等。；

      2.2 項目地點：西安市雁塔區翠華路89號；

      2.3 項目投資總額：22630000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包；標段編號：H6101133506GU3lYk9sz001；標段類型：施工 ；

      2.5 招標范圍：標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，實施范圍包含：翠華賓館（19棟，建筑面積3132.98平方米）、門房（31棟，建筑面積18.60平方米）綜合改造。建設內容為：原建筑物室內裝飾裝修、結構加固、給排水、暖通、機電、消防改造及外立面泛光照明，并對外立面及室外地面修繕等。本次招標范圍為：本項目施工及保修階段的全部建設內容，具體詳見招標文件、工程量清單及施工圖紙 。 ；

      2.6 其他：本項目施工總承包費用估算為：約1380萬元，工期為 150 日歷天。 。

      3.1 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，本次招標要求投標人具備 【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師二級】及以上執業資格（建筑工程專業）且未擔任其他在建工程項目的項目經理 。

      3.2 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，本次招標 不接受 聯合體投標；

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標1個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求： （1）申請人具備獨立法人資格（在中華人民共和國境內注冊），提供合法有效的營業執照；
  （2）申請人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證；
  （3）擬派項目經理具備建筑工程專業注冊建造師二級及以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊且未擔任其它在建工程的項目經理；
  （4）申請人及擬派項目經理須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:7092/）中登記企業信息，申請人不得在“中國執行信息公開網”網站被列入失信被執行人；不得在“信用中國”網站被列入重大稅收違法失信主體名單。
  （5）本次招標投標保證金額：人民幣貳拾萬元整（200000.00元），本項目接受所有符合國家相關規定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉賬，金融機構、工程擔保公司、保險機構的電子保函（保單）或紙質保函（保單）形式繳納，鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺要求進行。

      4.1請投標人于 2025年05月09日 00時00分00秒 起至2025年05月14日 00時00分從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載招標文件。

      4.2 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，招標文件 不收費 ；招標文件每套售價 0.00元。

      5.1 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，遞交投標文件截止時間為 2025年05月29日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，投標文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，開標時間為 2025年05月29日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：西安翠華路招待所綜合改造項目施工總承包，開標會議形式:遠程會議

      7.1 本次招標公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 （發布公告的媒介名稱）發布。

      7.2 投標人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業信息，然后使用數字認證CA鎖獲取招標文件及其他文件。投標人應使用電子投標工具制作、加密投標文件，并在規定時間上傳經過數字證書加密的電子投標文件（投標文件為.xat格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存備案等工作，中標人應保持投標文件紙質版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項： 本工程招標代理服務費由中標人支付，各投標單位在成本和利潤中綜合考慮，招標代理費為42760.5元。

本招標項目的監督部門為西安曲江新區管理委員會招標辦。