大北區(qū)三組團片區(qū)綜合開發(fā)項目（二期） 城市合伙人+運管標段 招標公告 ．招標條件 .本招標項目大北區(qū)三組團片區(qū)綜合開發(fā)項目（二期）城市合伙人+運管標段已由金牛區(qū)行政審批局以川投資備【----】-號批準建設(shè)，項目業(yè)主為成都市金牛環(huán)境投資發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為%，招標人為成都市金牛環(huán)境投資發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 .本招標項目由金牛區(qū)行政審批局核準（招標事項核準文號為川投資備【----】-號的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是中科標禾工程項目管理有限公司。 ．項目概況與招標范圍 ..項目概況：項目地點位于成都市金牛區(qū)大北區(qū)片區(qū)，占地面積約畝。項目內(nèi)容主要包括投資建設(shè)和運營管理，其中建設(shè)含住宅、住宅、商業(yè)、幼兒園、小學、市政道路、公共綠地市政景觀工程等內(nèi)容，運管包含項目范圍內(nèi)各子項目的運管工作。 .合作期限：本項目綜合開發(fā)期限為年，其中建設(shè)期年，運營期年。當出現(xiàn)不可抗力、項目工期延后等情形影響整體合作期限時，由合作雙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。 .項目運作模式：本項目采用城市合伙人模式實施，由經(jīng)公開程序選定的城市合伙人參與項目的投資建設(shè)和運營管理，發(fā)揮城市合伙人的資本力量、專業(yè)能力（包括投資開發(fā)建設(shè)、項目策劃、項目運營、物業(yè)服務等）與產(chǎn)業(yè)資源，提高基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務的質(zhì)量和效率，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和城市加速建設(shè)。中標城市合伙人與招標人委托的招標人全資子公司共同設(shè)立合資公司（獨立法人），由合資公司作為本項目實施主體，簽訂履約協(xié)議，負責對項目實施區(qū)域進行投資、建設(shè)、運管。中標城市合伙人具備相應資質(zhì)的單位按本次招標約定與合資公司簽訂設(shè)計、施工合同，承擔本項目的施工圖設(shè)計、施工工作，不再另行招標。 .資金來源：建設(shè)期由金牛環(huán)投集團的子公司與城市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 : 的出資比例共同組建合資公司（）（獨立法人），由合資公司（）負責對項目實施區(qū)域進行投資、建設(shè)；運營期由金牛環(huán)投集團的子公司與城市合伙人或其聯(lián)合體內(nèi)的指定成員按照 ： 的出資比例共同組建合資公司（）（獨立法人），由合....
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