一、項目概況：
招標人：中國鐵路上海局集團有限公司上海房建公寓段
項目名稱：中央空調委外維護保養項目
項目地點：上南公寓：上海市徐匯區南寧路號；廬峰公寓：靜安區秣陵路號；虹動公寓：上海市嘉定區金沙江路號；翔動公寓：上海市嘉定區黃家花園路號。
二、招標內容：
.項目要求：上南公寓中央空調全系統（全包，所有部件、配件更換費用由維保方承擔）；廬峰公寓中央空調全系統（清包）；虹動公寓中央空調全系統（清包）；翔動公寓中央空調末端系統（風機盤管、空氣處理機、末端水管路）（清包）。主要對中央空調全系統（其中翔動公寓中央空調系統為末端系統）進行每年次換季前的檢查、維護、保養，以及中央空調運行過程中的日常運行維護、保養、故障部件的供貨、更換、安裝和調試、技術服務、技術咨詢以及應急服務等。說明：屬于清包的，配件費用&;元的免費更換。
（具體內容及要求見 第三部分 維保內容及要求）
.發包方式：上南公寓中央空調全系統（全包），廬峰公寓中央空調全系統（清包），虹動公寓中央空調全系統（清包），翔動公寓中央空調末端系統（清包）。
.服務期限：合同一年一簽，視合同期內服務質量是否良好等情況，由招標方決定延續下一周期的合同，原則上年度服務費用不作調整（具體按鐵路相關規定再定）。合同履行期內服務不符合要求的中標方將被解除合同，招標方可以推薦開標結果的第二中標候選人接替，也可以重新公開招標（合同履行期內不符合要求的中標方，在規定時間內不得參加后面的類似項目的投標）。在合同履行期內被解除合同的中標方，合同履約保證金（如設）將不予退還。
三、投標人資格要求
. 投標人必須獲得并提供國家或地方市場監督部門頒發的與本項目相關的有效營業執照。
.法定代表人資格證明書（原件），法人身份證復印件及授權委托書（原件）及被授權人身份證（復印件）；以上資料必須是真實的，均需須蓋公章，否則不予通過報名資格審查（報名時及在投標書中提供復印件，加蓋公章）。
.法人及授權委托人均為具有中國籍。
.本項目不接受任何以掛靠或聯合體的形式參加投標，不接受分包、轉包。投標單位法人、股東及相關負責人在本次多個投標單位中存在控股管理關系的，不被接受。
. 投標方不曾有人民法院生效判決、裁定認定的刑事行賄犯罪記錄（投標文件須提供 &;中國裁判文書網&;網站:/....
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