昆山市花橋鎮光明捷座花園項目物業服務選聘公告江蘇華航物業服務評估咨詢有限公司受江蘇昆山花橋經濟開發區光明捷座花園第一屆業主委員會委托，本著“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業企業”的原則，就昆山市花橋鎮光明捷座花園物業服務項目面向社會公開選聘，現歡迎符合條件的競聘人前來參加。一.選聘項目概況.選聘項目名稱： 昆山市花橋鎮光明捷座花園物業服務.選聘項目編號： --.選 聘 人：江蘇昆山花橋經濟開發區光明捷座花園第一屆業主委員會 .代理機構： 江蘇華航物業服務評估咨詢有限公司 .選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業主收取物業服務相關費用 .選聘項目合同期限：本次選聘物業的服務期限為年，服務合同采用（+）模式，第年服務合約期滿前個月，在業委會正常履職的情況下，由物業公司主動發起“全體業主對物業服務滿意率的調查活動”；滿意率調查問卷采用百分制評分，問卷內容在發起調查前需要和業委會書面確認同意后，方可進行，調查的結果和明細，公示出來。（）如滿意率低于%，業委會有權認為中標人違約，可以啟動業主大會對是否提前解聘還是繼續物業服務相關事項的投票表決。（）首個合同期到期后（即正常履約滿年），雙方根據合作情況另行約定是否續簽等相關事宜。.選聘項目基本概況：.項目基本數據:項目基本概況項目名稱光明捷座花園項目地址昆山市花橋商祥路號總建筑面積.㎡住宅產權面積情況住宅商業.㎡.㎡物業費住宅：.元/㎡/月, 商鋪：.元/㎡/月代收代繳費用住宅代收代繳 .元/㎡/月，用于電梯，水泵，監控機房等設備運營費和公共能耗費電梯數量臺總戶數戶機動汽車車位車位總數量約個（其中室外地面車位個，室內車位個。收益項目是指利用本小區共有部位或本小區資源、場地經營所得收益。包括但不限于所有廣告收益（燈箱、櫥窗、通道、電梯等）、電信基站服務費、租用小區內地的租金、快遞柜租金、業主共有用房租金、地面車位租金等。中選人應向業委會備案收益項目相關合同，同時相關收益應使用專用賬戶進行收繳，專戶專管專用。對于所有公共收益項目禁止通過簽訂多份協議、另行簽署物業管理協議等方式對公共收益進行任何形式的拆分，一....
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