廣西交投宏冠工程咨詢有限公司受廣西交投安祺物業有限公司的委托，根據《中華人民共和國招標投標法》等規定，現對交投·三祺城項目物業顧問及專項委托服務進行公開招標，現將本次公開招標有關事項公告如下，歡迎符合條件的供應商前來投標：
一、項目名稱：交投·三祺城項目物業顧問及專項委托服務
二、項目編號：-
三、采購項目的簡要規格描述：
服務范圍：交投·三祺城項目的客服、工程、保安、保潔、綠化部分提供顧問和專項委托服務（不含電梯維修保養），包含：
（一）物業檔案資料的收集與管理；
（二）物業共用部位、物業共用設施設備的日常維護與保養（不含電梯維修保養）；
（三）物業共用部位、共用設施設備和相關場地的清潔衛生，垃圾清掃，雨、污水管道的疏通；
（四）公共綠化的日常養護和管理；
（五）車輛進出、停放秩序管理；
（六）公共秩序和環境衛生的維護、安全防范等事項的協助管理；
（七）裝飾裝修協議簽定及秩序管理；
根據項目的綜合情況以及物業管理服務內容配置物業管理人員，本項目劃分為個標段。具體內容詳見招標文件。
質量要求：達到《廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準（試行）》一級標準。
四、釆購項目服務費結算比例上限
服務期限：委托期貳年，服務期滿經考評合格的，可再續簽壹年。
項目合同預估金額：人民幣玖佰壹拾伍萬壹仟玖佰柒拾柒元整（￥.元）(兩年，含稅）。根據項目實際收入發生情況計算對應的專項委托服務費，計算方式：專項委托服務費用金額=【（本項目當期收入項目中實際回款金額）減（本項目當期應由甲方直接支付的成本費用）】*（百分比），百分比在項目交付%前，取值% ；在項目交付%后（含%），取值%。前述收入和成本費用均為含稅口徑，且不含電梯費收入和電梯維保費用。
五、投標人資格要求：
、具備獨立法人資格，具備有效的營業執照。
、投標人考核期內在南寧市有住宅項目建筑面積不低于萬㎡的物業服務業績，以合同文件為準。（考核期為年月日至提交投標文件截止日）。
、在“信用中國”網站(...)渠道列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人將被否決投標（以評標階段通過“信用中國”網站（...）查詢的結果為....
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