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.招商人：中國鐵路西安局集團公司西安站
.招商項目及概況
.項目位置：該房屋位于西安市未央區元光西路號，西安北站站房西南角，距離一站臺西側端部米，占地.平方米，尚未取得土地證。年建成投用，建筑面積.平方米，為地上三層框架結構，未取得建設工程規劃許可證，年月，取得西安鐵路公安局消防監督處建設工程消防驗收意見書。目前處于空置狀態。
.經營期限：出租期限年（不含裝修改造期），給予中商人個月裝修改造期，合同簽訂之日起開始計算裝修改造期，裝修改造期免收租金。如在個月內提前完成裝修改造，自裝修改造完成開始營業之日計算租金；如個月期滿仍未完成裝修改造，自個月裝修改造期滿之日開始計算租金。
.業態限定：服務旅客配套的商務候車。
.招商方式：公開招商
.招商底價（含稅價）:招商底價擬定萬元/年，每兩年遞增%。
.租金支付方式：租金按季度支付，在合同簽訂后日內繳納第一季度租金，后續每季度租金應在當季度租期起始前一個月全額繳納。
.履約金條款：中商人以中商價格的%作為合同履約金，于合同簽訂前轉賬至車站賬戶，合同履行期完畢，無違約情況下，無息退付中商人。
.其他事項：招商結束后，西安站組織對中商人進行法律盡職調查。中商人若在承租范圍內建設建筑物、構筑物，應經集團公司土地管理部門同意后，按照國家和地方政府有關規定辦理報批手續，建成后相關資產所有權歸屬于集團公司。中商人承擔裝修過程中和投入使用后的安全責任，負責承租期間房屋的日常、周期維修，靠近股道側窗戶要有禁止拋物標識。因重點、專運任務需要暫時停止營業或進行相關配合時，中商人應無條件配合。中商人不得使用鐵路標識。
.競商人資格要求
.競商人必須為中華人民共和國境內注冊、有效存續的獨立法人企業。
.競商人不得為信用中國（...）中列入失信被執行人、企業經營異常名錄和重大稅收違法案件當事人的名單；應具有良好的商業信譽，與招商人沒有任何糾紛。
.與招商人、西安局集團公司及所屬單位以往無合同履約糾紛。
.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
.承認并服從招商人的監督、管理，遵守國家法律法規及鐵路各種相關規定。
.本項目不接受聯合體競商。
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