根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、《天福財智大廈物業選聘方案》，并結合本小區《業主大會議事規則》的相關規定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業前來報名參選。一、物業選聘項目編號:--二、物業選聘項目概況:本物業管理區域情況，占地面積：平方米；總建筑面積：平方米；其中大廈平方米，商鋪平方米。地下非機械式停車位個，機械式停車位個，地面車位個，車行出入口個，人行出入口個，電梯部。現有物業服務費用標準：大廈物業費：.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；商鋪物業費：. 元/月·平方米，能耗費：. 元/月·平方米；地下車位管理服務費：元/個·月；機械式機動車位管理服務費：元/個·月（注： 號樓 平方米物業費由租戶與物業公司自行協商定價）三、參選企業物業費報價區間：大廈物業費：.-.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；商鋪物業費：.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；地下車位管理服務費：元/個·月；機械式機動車位管理服務費： 元/個·月。參選物業企業可根據以上物業費收費區間再結合自身實力，進行報價。（注：號樓 平方米物業費由租戶與物業公司自行協商定價） 四、選聘形式：評選。由人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業主大會。若其中得票最高的企業達到法定票數，則直接中選；若未有一家企業得票數達到法定票數，則得票數（單指人數）最高者，再次遞交業主大會。五、選聘資格與條件:（一）參選企業必須符合下列要求： 、未被“信用中國”（...）列入嚴重失信主體名單； 、未被中國政府采購網（...）列入政府采購嚴重 違法失信行為記錄名單； 、具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或 物業服務； 、注冊資金不低于萬元； 、杭州區域內在管住宅（商業）樓盤不少于 個； 、物業服務內容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》甲級服務標準； 、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，....
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