碧景苑項目前期物業管理服務招標公告
根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》、《廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法》和廣州市國土房管局有關招投標法規的規定，廣州市品瓏房地產開發有限公司現對碧景苑項目前期物業管理服務進行公開招標，并通過資格后審方式選定服務單位。
一、招標人：廣州市品瓏房地產開發有限公司
二、招標項目名稱：碧景苑項目前期物業管理服務
三、項目地址：廣州市海珠區石榴崗路南側
四、招標項目基本情況：
碧景苑位于項目位于廣州市海珠區石榴崗路南側，地鐵號線龍潭站及號線（在建中）龍潭站雙線軌道之上，屬于琶洲人工智能與數字經濟試驗區。
項目用地總面積㎡，規劃建設用地㎡，總建筑面積.㎡，高層住宅.㎡(含政府性房源㎡)，商業㎡，公建配套.㎡，項目機動車泊數位個。（以上數據僅供參考，以物業項目具體情況為準。）
五、招標內容
本次招標內容為碧景苑項目提供前期物業管理服務。
物業交付前：投標人需對已接收的物業進行維護（含施工期間管理）；協助招標人做好業主入住時的交樓、接待以及承接查驗等相關服務。以上具體工作如果招標人委托投標人實施，則內容及所需費用由雙方另行協商并簽訂合同或補充合同。
物業交付后：為小區業主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業服務（含配建道路、綠地政府接收前的基本維護）。
六、管理期限:本合同期限自甲乙雙方合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與其依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效且聘選的物業服務企業合法進駐小區之日起止。如本小區提前或推遲入伙，則本合同期限自首次交付業主之日起開始起算。
七、本項目招標控制價（含稅）：本項目招標控制價包括總價為人民幣,,. 元（大寫陸佰捌拾萬陸仟零陸拾柒元零貳分）。分項控制單價包括住宅、政府性房源、商業物業費（含稅，不含水、電及公共能耗分攤）及車位管理費（含稅，含水、電及公共能耗分攤）。
序號
物業類型
物業收費面積（㎡/個）
分項最高限價（含稅，元/㎡/月，元/個/月）
每月服務費最高限價（含稅，元）
每年服務費最高限價（含稅，元）
住宅
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