中共沈陽局集團公司委員會黨校（沈陽校區）-年物業服務業務外包公開招標公告
（招標編號：-）
．招標條件
本招標項目中共沈陽局集團公司委員會黨校（沈陽校區）-年物業服務業務外包招標人為中國鐵路沈陽局集團有限公司黨校，招標項目資金來自運營維修。該項目已具備招標條件，現對本項目采購進行公開招標。評審方法為經評審的最低投標價法。
．項目概況與招標范圍
招標業務外包的名稱、類別、工作量、交工驗收地點、包件劃分等詳見本公告附件。
.執行的技術標準：無。
.鐵路專用設備執行的相關文件、規定：無。
.相關檢驗檢測報告：無。
.維保條款：按合同約定執行。
.售后服務及要求：按合同約定執行。
.其他需具體明確的技術要求：詳見《中國共產黨中國鐵路沈陽局集團有限公司委員會黨校（沈陽校區）物業管理服務技術規格書》。
中國共產黨中國鐵路沈陽局集團有限公司委員會黨校（沈陽校區）
物業管理服務技術規格書
一、服務區域面積：
．宿舍樓：層，個住宿房間 ，公共衛生間一個，面積㎡；
．綜合樓：層，個住宿房間，個會議室，個報告廳，個公共衛生間， 面積㎡ ；
.教學樓：層，個報告廳， 個研討室， 個公共衛生間，面積㎡；
．餐廳（含：餐飲部辦公區域公共部分）：學員餐廳個容納人， 教工餐廳個，回民餐廳個，面積㎡。
．辦公樓：層，電教室個，閱覽室兩個，會議室兩個，面積㎡；
．體育館：面積 ㎡；
．圖書館：面積㎡；
．書畫苑：面積㎡；
.功能房：面積㎡；
室內面積總計：㎡
．園區： 面積 ㎡；
．體育場：面積 ㎡；
．黨史教育室外課堂：面積㎡；
．溝幫子鐵路支部紀念館：室內面積㎡，室外㎡
室外面積總計：㎡
室內外總面積：㎡
二、管理服務作業標準
（一）項目經理和項目主管作業標準
.作風正派、敢抓敢管、雷厲風行、落實徹底到位、監督檢查嚴肅認真、考勤考核真實嚴格、員工培訓真學實練；
.紀律嚴明、管理規范、措施得力、工作有序，全面維護校方利益和形象，遵守校方各項規章制度和要求；
.各項規章制度齊....
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