比選標(biāo)包文件：本招租項(xiàng)目為南通市環(huán)城南路號(hào)電信大廈一樓奶茶店招租、招商項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：--），招租人為中國(guó)電信股份有限公司南通分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為中郵通建設(shè)咨詢有限公司。項(xiàng)目已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租，特邀請(qǐng)有意向的潛在競(jìng)租人（以下簡(jiǎn)稱競(jìng)租人）競(jìng)租。 .項(xiàng)目概況與招租內(nèi)容 .、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為南通市環(huán)城南路號(hào)電信大廈一樓奶茶店招租、招商項(xiàng)目。 .、本招租項(xiàng)目的范圍：本次招租區(qū)域?yàn)槟贤ㄊ协h(huán)城南路號(hào)電信大廈一樓奶茶店招租、招商項(xiàng)目，總招租面積為：㎡（競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查，招租人不組織）。 .租金要求：本項(xiàng)目起租價(jià)為.萬(wàn)元人民幣/年，低于起租價(jià)則為無(wú)效競(jìng)租。 .租賃期限：年（以合同簽訂時(shí)間開(kāi)始計(jì)算）；租賃期間，租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行繳付，不納入租金中。 .其他要求： （）競(jìng)租方必須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目競(jìng)租，只對(duì)整個(gè)項(xiàng)目中的部分競(jìng)租的競(jìng)租者，將不予考慮。 （）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。無(wú)免租期。 （）相關(guān)建筑嚴(yán)禁出租用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用電、用水和安全通道應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，不得妨礙電信機(jī)房的消防安全。 .競(jìng)租人資格要求 ★.、應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法成立的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。（若分公司參與競(jìng)租，則需出具總公司針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)書(shū)及總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照） ★.、競(jìng)租人須承諾，能夠開(kāi)具符合招租人要求的增值稅發(fā)票。 ★.、競(jìng)租人提供奶茶品牌授權(quán)，提供授權(quán)書(shū)或其他有效證明材料 ★.、競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律法規(guī)且未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)用途，不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)，嚴(yán)禁從事色情、賭博等違法、違紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關(guān)系，并由競(jìng)租人承擔(dān)一切后果；（提供承諾書(shū)，并加蓋公章） ★.、競(jìng)租人對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改造需征得招租人同意，不得破壞建筑物、構(gòu)筑物及一切設(shè)施設(shè)備，不得擅自將所承租的房地私自抵押；如需對(duì)所承租房屋進(jìn)行裝修，需提前與招租人取得聯(lián)系并向招租人提供裝修方案，征得招租人同意后方可進(jìn)行施工；（提供承諾書(shū)，并加蓋公章） ★.、信譽(yù)要求：近三年未發(fā)生訴訟及仲裁情況，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（提供....