西部（重慶）科學城九里片區公園商業空間定位與運營策劃及概念性方案咨詢比選公告 . 項目概況 重慶國際投資咨詢集團有限公司受項目業主重慶城市綜合交通樞紐開發投資有限公司的委托對西部（重慶）科學城九里片區公園商業空間定位與運營策劃及概念性方案咨詢進行競爭性比選，該項目經重慶城市綜合交通樞紐開發投資有限公司批準。企業自籌資金。項目已具備比選條件，現對本項目進行公開比選。 . 項目概況比選范圍及規模 .項目概況： 工程建設地點:重慶市高新區白市驛鎮九里片區。 本項比選建設規模：本項目包含公園景觀面積公頃，建筑面積萬平方米。 本次比選內容為九里片區公園商業空間定位與運營策劃及概念性方案。針對九里片區圍繞玉龍湖、青果湖以及燕子湖形成“三湖、兩廊”公園商業空間（其中公園景觀面積約公頃，商業建筑面積約萬方）開展定位與運營策劃及概念性方案咨詢。 .項目比選范圍： （一）本次比選方案包括但不限于以下內容和深度要求 （）定位與運營策劃 總體要求：總體定位要將其打造成科學城亮點項目，構建能在主城范圍內引流，有識別度的，有利片區形象和土地價值提升。需通過公園商業市場調查和案例研究及發展趨勢的判斷，充分挖掘區域特色資源為片區公園商業空間進行總體定位。 為提高片區公共服務水平和降低政府在市政公園建設和運營的成本，需站在經營城市的角度，統籌考慮新時期人們對公園空間的需求以及空間運營的邏輯，探索功能豐富的多元化業態引領現代城市生活方式，利用高質量公共服務提升片區價值，同時通過公園運營創收降低市政公園運維成本。一是需結合九里地形地貌和區位條件分析重慶主城客群及片區居民客群消費特征及需求，分析區域商業布局體系，二是結合市場需求，研究九里片區商業規模和定位，明確綠色空間內的商業規模，使各個板塊的商業業態形成錯位發展；三是構建項目運營服務體系并挖掘運營利潤點，實現運營創收降低公園運維成本；四是測算項目投資與收益。 （）概念方案 為塑造片區高品質公共空間形象，提升周邊住宅和商業土地價值。一是需對公園景觀和商業建筑概念性方案進行充分研究，盡可能利用現狀地形進行方案創作和場景策劃，創造特色景觀空間同時降低建設成本；二是空間形象需結合客群需求和業態特性進行商業化設計。相關內容需達到概念方案深度。 （二）與其他單位協同開展片區規劃....