一、招標(biāo)條件　　鹽城銘亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程建設(shè)資金來源為國有資金且已落實(shí)，出資比例為%。現(xiàn)對該項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍　　、項(xiàng)目名稱：新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)服務(wù)。　　、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。　　、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約.平方米，為第四代建筑（錯(cuò)層挑高為.米，新建住宅區(qū)按每百戶平方米以上配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，本建筑為高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程），建安工程總投資約萬元，招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。　　、招標(biāo)范圍：　　. 新都路北、光榮河西地塊住宅項(xiàng)目此次設(shè)計(jì)范圍：戶型、單體建筑方案、總圖規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及滿足并通過報(bào)規(guī)審查的全套文件及全地塊范圍內(nèi)地上地下建筑的土建擴(kuò)初設(shè)計(jì)、景觀方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)、成品房及樣板房精裝修方案設(shè)計(jì)。　　.包括與本項(xiàng)目相關(guān)的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設(shè)計(jì)工作配合等。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算,并配合委托人完成主管部門審查。　　. 與設(shè)計(jì)相關(guān)的服務(wù)具體包括（但不限于）：報(bào)批方案調(diào)整直至招標(biāo)人及主管部門滿意并審批通過、按照招標(biāo)人限時(shí)要求完成擴(kuò)初圖紙并負(fù)責(zé)組織專家評(píng)審直至通過、后期配合施工圖設(shè)計(jì)單位完善施工圖紙、圖審工作、施工現(xiàn)場所需的技術(shù)交底、技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)，配合本項(xiàng)目各類工程驗(yàn)收，配合營銷提供設(shè)計(jì)資料等工作。具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。　　.本項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)須符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及建筑節(jié)能等方面的要求。　　、設(shè)計(jì)周期：　　.本合同簽訂后 日內(nèi)提供滿足報(bào)規(guī)深度的規(guī)劃建筑方案文本供發(fā)包人審閱，發(fā)包人反饋意見后根據(jù)修改內(nèi)容的多少在至日內(nèi)完成修改。如修改量偏大的，可與發(fā)包人商議修改時(shí)間，一經(jīng)確定，不得更改。　　.記錄自然資源和規(guī)劃局組織的規(guī)劃建筑方案專家聯(lián)審會(huì)會(huì)議意見，并于次日提供會(huì)議紀(jì)要，根據(jù)會(huì)議紀(jì)要于會(huì)后日內(nèi)完成修改并報(bào)送自然資源和規(guī)劃局。　　. 提前完成室外管線綜合方案、交通影響評(píng)估報(bào)告、日照影響分析報(bào)告的設(shè)計(jì)及審核。　　. 主體擴(kuò)初圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖）及消防、人防擴(kuò)初圖需在規(guī)劃建筑方案公示完成后日內(nèi)設(shè)計(jì)完成。　　. 景觀擴(kuò)初圖需在方案確認(rèn)日內(nèi)設(shè)計(jì)完成。　　. 其....