徐州新盛泉祥置業有限公司中山飯店地塊（-號地塊）項目監理 招標公告（資格后審） 、本招標項目徐州新盛泉祥置業有限公司中山飯店地塊（-號地塊）項目已由徐州市泉山區行政審批局以徐泉行審投備 [] 號批準建設，項目業主為徐州新盛泉祥置業有限公司，建設資金來自自籌（已落實），項目出資比例為%。項目已具備招標條件，現對該項目徐州新盛泉祥置業有限公司中山飯店地塊（-號地塊）項目監理進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 、江蘇科建工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程招標事宜。 、工程概況 .工程地點：徐州市泉山區中山南路以西、王陵路以北。 .工程規模：總用地面積.平方米，其中區為商業服務業用地，用地面積為.平方米，容積率.-.。區為城鎮住宅用地，用地面積.平方米，容積率.-.，預估設計總建筑面積約平方米，其中地上建筑面積約平方米（包括住宅建筑面積約平方米，商辦建筑面積約平方米，配套建筑面積約平方米），地下建筑面積約平方米。最終指標以市政府方案審查為準。 .項目投資：總投資約萬元人民幣，監理費約.萬元人民幣。 .招標范圍：監理范圍包含投資范圍內的全部工程，即紅線內外所有工程，包含但不限于施工階段、保修階段的全部監理工作。 （一）施工階段 中標后的全過程監理（對工程進行“三控制、兩管理、一協調及安全管理”），即控制工程建設的投資、安全、質量、進度，進行工程建設的合同與信息管理，協調有關單位間的工作關系，做好竣工驗收的各項準備工作；參與設計優化、竣工結算審核；履行安全監理責任；造價咨詢（施工圖預算及清單的審核、工程計量支付的確定、建設工程進度款審核、結算初審、決算審核協調等相關工作；本項目相關的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置）。 （二）保修階段 檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，審核修復費用。 .工期要求：滿足項目工程（含配套及附屬工程）建設總工期及保修期，建設總工期日歷天。 、本招標工程分為一個標段。 、投標人資格要求 .投標申請人資質類別和等級：工程監....