柳林公園南側片區城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業合伙人）招募項目招標公告（招標編號： -） 項目所在地區： 天津市一、招標條件 本 柳林公園南側片區城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業合伙人）招募項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 自有資金及銀行貸款，招標人為 天津城市更新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為 公開招標。二、項目概況和招標范圍規模： 項目四至范圍東起外環南路，南至先鋒河，西至吉兆路-先鋒河，北至國盛道，占地面積約公頃，總建筑面積約.萬平米。項目結合天津市、津南區上位規劃，立足片區發展基礎，充分調動周邊資源，構建以智慧建造為引領，創新創業、數字設計、都市消費為主導的產業體系，以慢行系統為脈絡，實現"校區-社區-園區-景區"四區聯動，多舉措并行，統籌推進"產業更新、社區更新、生態更新"，最終實現三生融合發展。打造央地共建"三生融合"創新發展區：智慧建造產業創新策源地、新老共享生活融合示范地、城綠相融生態價值實現地。項目計劃總投資約.億元，資金來源構成為項目資本金+銀行貸款，不屬于政府投資項目，項目清單范圍內建設內容不涉及財政資金投入。項目資本金約.億元，約占總投資的%，資金來源為企業自籌；擬申請銀行貸款約.億元（不含建設期稅金），貸款期限為年。投資合伙人+產業合伙人將在本項目中與天津城市更新建設發展有限公司組建本城市更新項目的具體實施單位。范圍：本招標項目劃分為 個標段，本次招標為其中的： ()柳林公園南側片區城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業合伙人）招募項目三、投標人資格要求　　標段（包）：()柳林公園南側片區城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業合伙人）招募項目　　該標段（包）中投標人資格能力要求 ：、投標人須為在中華人民共和國注冊的，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，營業執照在有效期內或提供其他組織合法證明材料； 、投標人應是在規模實力、履約能力、綜合業績、企業信譽等方面具備實施城市更新項目所需要的相關要求；具體應體現在年、年、年每年均盈利，且年末凈資產不低于億元； 、投標人需認同項目公司的股權結構與運作模....