基本信息 項目名稱 珠海城市之心核心區托管項目 掛牌價 .招標控制價：以下費用標準為報價最高限價，托管費用報價超過下述限價的作無效響應處理。 （）商標使用費：本項目委托銷售物業實際銷售回款金額的.%。 （）工程全流程管理費：采購人以委托項目實際建設總投資作為計算基數支付工程全流程管理費，收費標準如下： 若委托項目實際建設總投資低于億元，委托項目工程全流程管理費費率為%； 若委托項目實際建設總投資在億元以上（含本數）低于億元，委托項目工程全流程管理費費率為.%； 若委托項目實際建設總投資在億元以上（含本數），委托項目工程全流程管理費率為%。 托管期間設置工程考核機制。若甲方給予獎勵的，獎勵金額合計不超過工程全流程管理費用的%；若發生違約情況，則按約定對工程全流程管理費進行相應扣減。 （）營銷管理費：對未使用營銷渠道成交的委托銷售物業，采購人按照該部分委托銷售物業實際銷售回款金額的%支付營銷管理費；對使用了營銷渠道成交的委托銷售物業，則按該部分委托銷售物業實際銷售回款金額的.%支付營銷管理費。營銷管理費用已包含營銷涉及第三方的全部費用，不包含營銷渠道代理費用，使用營銷渠道產生的代理費用另行協商。 （）以上所述“實際銷售回款金額”、“實際建設總投資”均含采購人應繳納的增值稅，其中“實際建設總投資”包括建安工程費及工程相關二類費用，不含土地價款、土地出讓收益補償金、征拆補償相關費用、城市基礎設施配套費、契稅及土地使用稅等與取得用地相關的稅費、財務費用、企業管理費及營銷費用，最終以雙方確認的結算價為準。 .投標報價為供應商全面妥善履行本項目合同項下所有義務所需的全部費用。以上所述“實際銷售回款金額”均含采購人應繳納的增值稅。除投標文件及合同另有約定，采購人不再另行支付費用。 項目采購內容及需求 珠海城市之心核心區托管項目，具體詳見采購文件。 項目相關附件 意向登記表. 法定代表人授權委托書（范本）. 交易條件及供應商資格要求 ....