一、項目概況 本招標項目萊陽市文昌路三片區城市更新項目一期工程（）已由相關部門批準建設，招標人為萊陽市國泰建設發展有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為%。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包及運營、監理、勘察進行公開招標。項目一期工程總投資約.億元，占地面積.㎡，總建筑面積為.㎡，其中地上建筑面積.㎡，包括建設商業綜合體、高端公寓、商務酒店、寫字樓及小型商業；地下建筑面積為.㎡，包括地下停車場、地下室酒店配套以及地下商業； 二、項目基本情況 、項目名稱：萊陽市文昌路三片區城市更新項目一期工程 、項目類別：工程類 、采購方式：公開招標 、采購內容：.對該項目工程總承包及運營、監理、勘察進行公開招標。項目主要規劃業態包含商業綜合體、沿街商業、品質酒店、高檔公寓、寫字樓等。 本項目共分個標段，一標段：+總承包及運營；二標段：監理；三標段：勘察。 .計劃工期 ..+總承包及運營標段 設計工期：從合同簽訂之日起至項目竣工驗收完成止。 施工計劃工期：建設期年，具體開工日期以開工令為準。 運營期限：合同簽訂后合作期限年（不包含建設期）。 ..監理標段計劃工期：建設期年，具體開工日期以開工令為準。 ..勘察標段工期：合同簽訂后日歷天內提交最終全部成果并經相關部門審查合格。 上述工期已充分考慮并包括節假日、惡劣天氣、冬雨季施工、政策性影響等因素對施工的影響。 .質量標準 設計質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，并滿足招標文件及招標人的要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查。 施工質量標準：達到國家和行業施工驗收規范合格標準。 運營質量標準：滿足招標文件及招標人的要求。 監理質量標準：交工驗收的工程質量評定：合格；竣工驗收的工程質量評定：合格。 勘察質量標準：符合建設工程勘察的技術規范及本項目勘察設計任務書的要求。 .本次招標范圍：招標文件的全部內容。 .招標控制價： （）設計費用：人民幣....