. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 京臺高速禹城服務區綜合樓部分業態租賃招商項目 項目所在地 山東省德州市 采購人 山東高速服務開發集團有限公司德州分公司 采購方式 競價 采購類別 服務 采購組織形式 委托采購 代理機構 山東同舟工程咨詢有限公司 資格審查方式 資格預審 競價方法 最高價格法 資格審查方法 合格制 計劃服務期 租期年 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 禹城服務區位于京臺高速公里處，占地面積約畝，建筑面積約平方米。年月建成運營，年月進行原址重建，于年月份全面營業。改造后的服務區具備餐飲、超市、汽修、加油等完善的服務功能。 為踐行山東高速集團“六化”服務區發展戰略，打造品牌化、特色化突出的商業業態聚集地，為公眾出行提供高品質服務，實現收益最大化，山東高速服務開發集團有限公司德州分公司現對京臺高速禹城服務區綜合樓部分檔口進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位進行專業化經營。 . 采購范圍 （一）商業運營 本項目共劃分個包段，內容為綜合樓內部分檔口租賃招商，具體招商內容如下： 包段：東西區商鋪、西區商鋪經營奶茶烘焙類項目（奶茶、冰激凌、小型精致蛋糕、西點、蛋撻等品牌類飲品店，如書亦燒仙草、蜜雪冰城、阿水大杯茶等同等知名度品牌）。 包段：東區商鋪、西區商鋪經營驢肉類項目（驢肉制品及驢肉系列產品、烤腸類、玉米制品等）；東區商鋪經營炸雞類項目（炸雞排、雞腿、漢堡、開花腸、雞肉串、手抓餅、干煸辣子雞等）；東西區商鋪經營水果類項目（地方時令鮮果、水果榨汁、水果撈等）。 包段：東西區商鋪、東區商鋪經營工藝品項目（飾品（非玉石類）、瓷器奇石、茶具，瓷瓶.瓷擺件；文玩類：木質工藝品。朱砂墜、琥距蜜蠟、朱鈔手....