康莊美地公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購 競爭性磋商公告 重慶辰名工程管理有限公司（以下簡稱：采購代理機構）接受重慶市公共租賃房管理局（以下簡稱：采購人）的委托，對康莊美地公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購項目進行競爭性磋商采購。歡迎有資格的供應商前來參與磋商。 一、競爭性磋商內容 項目編號：-(招）-- 項目名稱：康莊美地公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購 采購方式：競爭性磋商 項目概況：本項目特許經(jīng)營標的為康莊美地公租房項目住宅部分，由重慶市人民政府出資建設，無存量待歸還負債，實際經(jīng)營由重慶市公共租賃房管理局統(tǒng)籌實施管理。 康莊美地項目坐落于重慶市兩江新區(qū)康美街道，資產(chǎn)范圍東至黃竹路，西至金通大道，南至恒山東路，北至黃竹路，其住宅部分共計 棟樓，建筑面積 . 平方米，可租賃房屋共計 套。項目于 年 月開工，并于 年 月投入運營。 本項目特許經(jīng)營權評估值為.萬元。 特許經(jīng)營范圍：授權特許經(jīng)營者開展以下特許經(jīng)營工作：康莊美地公租房住宅部分合計 . 平方米、 套住宅的運營、維護、管理的權利、租金收益權以及承租保證金收益權。 最高限價（特許經(jīng)營權最低報價）：.萬元。 采購需求：特許經(jīng)營項目投資人家。 特許經(jīng)營項目期限：經(jīng)營期年。 二、資金來源 本項目采用轉讓—經(jīng)營—移交特許經(jīng)營模式。 本項目鎖定為資產(chǎn)經(jīng)營權轉讓，資產(chǎn)產(chǎn)權仍歸政府方所有。 項目運營完全由中標特許經(jīng)營者自負盈虧，收入來源為承租人租金以及其承租保證金利息收入。本項目政府方不承諾任何固定回報，不實施可行性缺口補助、租戶數(shù)量兜底等補償行為，中標特許經(jīng)營者最終實現(xiàn)的回報率將取決于其成本管理水平和績效考核結果，不會形成地方政府隱性債務。 三、供應商資格條件 （一）基本資格要求： （）具有獨立承擔民事責任的能力； （）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （）具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力； （）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄....