一、項目基本情況 .杭州東寧路停車場地塊位于項目位于杭州市江干區浙江鐵發東寧路（新能源汽車）停車場內，停車場西側為滬昆高鐵線、東側為東寧路、北側為機場路，面積約.畝。 東寧路項目位置 東寧路項目現場圖 .杭州臨平體育公園地塊位于杭州市臨平區世紀大道臨平體育公園旁，西邊鄰近臨平體育公園，北側為鐵路藕杭線，面積約.畝。 臨平項目位置 臨平項目現場圖 二、競價條件 （一）商務條件 .首年租金底價：東寧路按萬元/年（面積按.畝），西側道路作為停車場和本招商區域共用；臨平按萬元/年（面積按.畝）； .租期及遞增率：年，前年不遞增，第年起年租金逐年遞增%； .報價方式及加價幅度：以個項目總價進行報價，加價幅度為元或其整數倍，超過底價部分金額均分至個項目租金； .履約保證金：末年年租金的%； .支付周期：中商人于中商后簽訂框架協議，待項目取得中國鐵路上海局集團有限公司立項批復后簽訂正式租賃協議，一次性支付年租金，于第年末支付履約保證金，年以后，租金每半年預付； .競商保證金：萬元，待項目取得中國鐵路上海局集團有限公司立項批復并支付首次租金后無息退還； .業態：無動力游樂場，場地內不允許中商人新增固定建筑物、構筑物、設施。增設可移動構筑物、經營其他業態須經招商人書面審核同意，涉及地方政府審批的，由中商人自行申報審批； .中商后不得轉租分租； .競商人須提供中商后經營管理模式和組織體系、對經營安全及鐵路線路安全管控措施以及在經營活動中發生對鐵路行車安全造成影響事件的責任承擔并作出承諾； .由招商人負責部分圍墻、場地平整和水電接引等基礎條件建設，可根據中商人實際需求進行適當調整，項目投資東寧路不超過萬元，臨平不超過萬元； .項目竣工驗收之日，即為資產交付之日，也為履約起算之日。免租期個月，以竣工交付之日起計算； .物業管理、水、電等費用，由中商人自行承擔； .經營不得違反國家、地方和鐵路相關管理規定 .如遇國家政策調整，地方政府拆遷、征收、借用，鐵路建設需要及其它不可抗力原因造成協議提前終止，招商人不賠償中商人的任何損失。 （二）競商人資格條件 .近三年來，該公司或該公司法定代表人（或負責人）未曾被列入失信被執行人名單的、未曾發生重大安全事故的； ....