第一章 招標公告（適用于公開招標） 共享運營有限公司成都中心-年度辦公物業管理服務項目 招標公告 招標編號：--- . 招標條件 本招標項目共享運營有限公司成都中心-年度辦公物業管理服務項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，招標人為中國石油集團共享運營有限公司成都中心。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 . 項目概況與招標范圍 . 招標項目名稱：共享運營有限公司成都中心-年度辦公物業管理服務項目。 . 項目概況：為確保中國石油集團共享運營有限公司成都中心辦公場所物業服務順利開展，現擬對物業管理服務項目進行公開招標，本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金已落實，具備招標條件。 . 招標范圍：本次招標共標包。 中國石油集團共享運營有限公司成都中心位于成都市成華區航天路號萬基中心座及裙樓（含外圍）的辦公場所物業服務，物業服務面積約㎡，包含辦公樓、地下停車場、室外廣場等區域。 提供工程與設備維護保養，環境維護服務，公共秩序維護，客服管理與服務，綠化養護。投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，能提供招標人要求的服務，人員配置要求詳見&;第五章 技術要求&;。 .限價情況：本項目服務控制價為：三年共計萬元（含稅），每年萬元（含稅）。其中： ..固定費用：三年共計.萬元（含稅），每年.萬元（含稅），包含駐場管理、秩序維護服務、環境維護服務、客服管理與服務、工程與設備維護保養及綠植養護人工成本（人員工資、保險、規費及福利費等）、耗材、管理費及利潤等全部費用。超過以上控制價的投標將被否決。 ..變動費用：三年共計.萬元（含稅），每年.萬元（含稅）。為樓宇內綠植租擺及維護費用，按照單價據實結算。綠植租擺設置單價最高限價，超過任一限價的投標將被否決。 .商務計價方式：投標報價為人民幣，固定費用按三年期總價報價，并按固定費用分項報價表進行分項報價，包含駐場管理、秩序維護服務、環境維護服務、客服管理與服務、工程與設備維護保養及綠植養護人工成本（人員工資、保險、規費及福利費等）、耗材、管理費及利潤等全部費用；變動費用按綠植租擺報....