根據《民法典》、《紹興市物業管理條例》和《群賢府小區物業選聘方案》等有關規定，諸暨市群賢府小區第一屆業主委員會委托杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司協助組織本小區物業公開選聘工作。歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：QXFXQ20250123
采購類型：非政府采購
二、項目概況：
1、物業名稱：諸暨群賢府小區。
2、坐落位置：浙江省諸暨市東福路和龍飛路交叉口西南。
3、物業類型：住宅。
4、物業管理區域四至：東至東福路，南至規劃道路，西至城東路，北至新弘華府。
5、物業管理區域概況：總占地面積86538.1平方米、物業總建筑面積179899.11平方米。
6、房屋戶數975戶；小區出入口2個；地下車位986個；小區共67部電梯。
7、物業費報價在現收費標準下，降幅不得超過10%，具體要求如下：高層住宅物業費報價區間1.98 ---2.2元/平方米/月（含公共能耗），收費面積93259.8平方米；疊排物業費報價區間3.15 ---3.5元/平方米/月（含公共能耗），收費面積25900.2平方米；排屋物業費報價區間4.05 ---4.5元/平方米/月（含公共能耗），收費面積8130.39平方米。（★以上三個業態報價需按照同比例調整）地下儲藏室物業費固定為0.5元/平方米/月，收費面積9677.6平方米；地下車位管理費固定為30元/個/年，收費數量986個。
本次選聘的物業管理服務期限為三年（第一年設置試用期，以滿意度測評結果作為考核要求），計費方式為包干制。
上轄區內物業面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以現場實際展示情況為準。
三、競聘人資格（須同時具有）：
1、公司注冊不少于5年，且注冊資金不低于500萬元，獨立法人；
2、在浙江省有在管住宅總建筑面積不低于50萬方，且至少有一個總建筑面積15萬平方米以上的在管住宅項目（提供合同，前期物業服務以及合同逾期仍然在管的，需提供甲方或社區的蓋章證明）；
3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名提供下載文件加蓋公章）；
4、擬派項目經理具有3年及以上10萬方以上的住宅項目經理管理經驗（如合同未體現項目經理姓名的，需提供業委會或社區的蓋章證明，自證無效）；
5、與選聘人存在法律糾紛、利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；
6、不允許掛靠，不接受聯合體競聘。
四、選聘文件的發售時間及地點等：
1、選聘文件發售時間：即日起至2025年2月21日，每天9:30—17:00。（報名請電話確認）
2、獲取選聘文件地點：杭州市余杭區潤珹置地中心1806（接受網絡或電話報名）
3、選聘文件售價（元）：600（售后不退）
五、競聘截止時間：2025年2月27日14時（北京時間）
六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知
七、評審時間：2025年2月27日14時（北京時間）
八、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣10萬元整（須在2025年2月25日17時前向選聘服務機構交納保證金，未入圍單位保證金在評審結束后10個工作日內退還）
交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
收 款 人：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司
開戶銀行：中國民生銀行杭州朝暉支行
賬 戶：154 396 738
九、其他事項：
1、購買選聘文件時須提交的資料：
1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；
2）企業法人營業執照副本復印件；
3）業績證明材料（合同復印件）；
4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章；
5）網絡或電話報名的，以上材料可以提供PDF掃描件。
2、本項目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式，要求不得低于3家單位參與，不滿足三家單位的則延長選聘報名時間，直到滿3家及以上。
4、本項目相關公告（包括選聘更正公告等）在小區公示欄、業主群、政府采購網等媒介進行發布。
十、聯系方式
選聘人：諸暨市群賢府小區第一屆業主委員會
聯系人：樓女士 15305757185 孫先生 18857589768 徐先生 18888766266
選聘服務機構：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司
聯系人及電話：陳工 15167138312
郵 箱：565444640@qq.com
特此公告。
諸暨市群賢府小區第一屆業主委員會
2025年1月23日
附件信息:
發布媒體:
