競爭性磋商公告 一、競爭性磋商條件 參照國家有關法律、法規的規定并依據采購人《采購管理制度》的規定，云南招標股份有限公司受云南云報物業服務有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，組織采購云南云報物業服務有限公司工程維修服務采購項目（二次）項目，本項目采用公開競爭性磋商方式采購，歡迎具有相應資質和服務能力的供應商參加本次磋商。 二、項目概況 .項目名稱：云南云報物業服務有限公司工程維修服務采購項目（二次）。 .項目編號：。 .項目概況：云南云報物業服務有限公司工程維修服務采購項目（二次），其中：新聞路項目位于昆明市五華區新聞路號，物業性質為中級寫字樓、商住樓、住宅區混合物業，總體建筑面積約萬平方米；記者村項目位于安寧太平街道云報記者村小區，物業性質為住宅小區，建筑面積約萬平方米。 .服務期限：三年，服務合同一年一簽（一年服務期限到期前，經采購人考核合格，可以簽訂下一年服務合同）。 .質量要求：符合國家現行相關法律法規及相關規定，按采購人要求提供優質的服務。 .采購內容：完成采購人各物業項目的工程維修服務，包括：公共設施設備故障檢修、維護、保養、應急和疑難搶修；房屋保修期外的零星修繕；按照維修巡檢計劃進行線路設備的日常巡檢工作；項目業主裝修施工質量和安全檢查；項目的大型接待活動和節目活動特需的照明布置；每天小時，全年天，按班次輪換保持維修人員在崗。 .服務地點：采購人指定地點。 .采購預算：本項目采購預算為.元/年。 .資格審查方式：資格后審。 三、供應商資格要求 .一般要求：供應商須具有獨立承擔民事責任的能力，應為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證。 .業績要求：供應商近三年(年月日至今)至少承接過個萬平方米及以上寫字樓項目或公共建筑項目的物業工程維修服務業績（業績證明材料應當提供委托合同或其他有效證明材料）。 .信譽要求：供應商應當信譽良好，無處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；須提供企業在全國范圍內....