競爭性談判公告 一、競爭性談判條件 參照國家有關法律、法規的規定，云南省煤炭交易（儲配）中心有限公司（以下簡稱“招標人”）委托云南招標股份有限公司對本次云南省煤炭交易（儲配）中心有限公司辦公區域物業服務采購采用競爭性談判方式實施，資格評審為資格后審。 二、項目概況 .項目名稱：云南省煤炭交易（儲配）中心有限公司辦公區域物業服務采購 .標段劃分：本項目不劃分標段 . 招標范圍：包括但不限于物業管理服務人員配備、公共區域物資供給、前臺接待及會議保障、環境衛生維護、客戶維護及訴求處理等服務。 .服務期限: 三年（具體起止時間以合同簽訂時約定為準）。 .質量要求：符合國家及行業現行標準，滿足招標人要求。 .服務地點：云南省昆明市西山區潤城第二大道棟樓，產權面積.平方米，招標人指定地點。 .本項目投標限價：元/?/月。 .資格審查方式：本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對談判申請人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。 三、談判申請人資格要求 .一般要求：談判申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，應為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證。 .業績要求：談判申請人供應商提供近兩年（年、年）至少承擔過兩項類似業績，類似業績指物業服務面積在?以上的服務業績證明材料。（業績證明材料為中標通知書或合同或其他第三方證明材料）。 .人員要求：談判申請人擬派項目經理必須為本公司的在職員工，須提供（年月至月）任意連續三個月的社保證明材料，且須提供書面承諾（格式自擬）。 .信譽要求：談判申請人應當信譽良好，未被列入“信用中國”網站（...）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、經營（活動）異常名錄、嚴重失信主體名單。 .其他要求： ..單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；相互間存在直接控股關系或間接控股關系或管理關系的兩個及兩個以上的公司，都不得在本項目中同時投標。 ..本項目不接受聯合體投標。 四、談判文件的獲取 ....